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重

磅

消

息

就在今天，据新华社消息，日前，国务院印发《中国（山东）、（江苏）、（广西）、（河北）、（云南）、（黑龙江）自由贸易试验区总体方案》。

江苏自贸区来了！也是长三角批复的第三个自贸区（上海自贸区，舟山自贸区）。

一、官宣！江苏自贸区来了！

就在刚刚！万众期待的江苏自贸区来了！

江苏自贸区将有三个城市，南京、苏州、连云港。

这意味着，从年9月就开始申请的江苏自贸区，经历了近6年的时间，尘埃落定。

图片来源：朋友圈

苏州自贸片区60.15平方公里，（含苏州工业园综合保税区5.28平方公里），位于苏州工业园区。

苏州自贸片区功能定位为建设世界一流高科技产业园区，打造全方位开放高地、国际化创新高地、高端化产业高地、现代化治理高地。

江苏自贸片区选址苏州标志着苏州再次被赋予国家战略使命：开展自贸试验区制度创新赢得新的发展“王牌”。

?有利于苏州进一步发挥开放优势，加快打造开放型经济发展先行区，为推动形成全面开放新格局作出新贡献；

?有利于创新实体经济发展路径，加快打造产业转型升级示范区，为国家级开发区产业升级提供路径示范；

?有利于推进创新驱动发展，加快建设世界一流高科技产业园区，为我国开发区创新发展提供可复制可推广的经验；

?有利于深化体制机制创新，加快建设现代化治理高地，营造最具活力和效能的高质量发展制度环境。

二、历时6年，5个方案被否！

可以说，江苏自贸区的申请过程是比较坎坷的。

从年起开始申请，中间5个方案统统被否决。

第一个方案，江苏提交了含苏南5市的自贸区方案，被否决。

第二个方案，苏锡方案，被否决。

第三个方案，苏州南通方案，被否决。

第四个方案，苏州高新区、昆山、新加坡工业园方案，被否决。

第五个方案，苏州连云港方案，仍然被否决。

......

直到最后一个南京、苏州、连云港方案，终于通过了。

事实上，从中国首个自贸区在上海挂牌成立，6年时间内自贸区建设经历了4次扩容，数量也从1变成12个！

年，中国首个自贸区在上海挂牌成立

年，广东、天津、福建自贸区相继成立

年，辽宁、浙江、河南、湖北、重庆、四川、陕西自贸区陆续揭牌

年宣布海南岛全岛建设自由贸易试验区

三、意义重大！“国”字头政策加身，苏州真牛！

那么，自贸区的设立会给苏州带来什么好处？

首先，无论怎么说，自贸区都是国家级政策。

其次，自贸区是一个更加开放的窗口，是促进和世界各国更加深化合作的重要平台，是新时代下改革开放的新高地！

它将带来更加优质的就业和创业环境，更开阔的投资机会，极大地降低生活和生产成本......

从战略政策来看，自贸区为城市发展带来强大驱动力，从贸易到医疗，从旅游到就业……为生活带来无限便利的同时，也不断推进城市格局的完善与发展，无论是经济趋势，亦或是人居形式，自贸区地区都进入了长足发展的态势。

可以说，自贸区的建设对于城市发展将带来深刻影响！

四、自贸区的设立会影响房价么？

现在很多房友，喜欢把房买在自贸区附近，觉得未来升值潜力大。但自贸区附近，究竟哪里好？其实大部分人并不清楚。

自贸区设立后，必然会引进大批企业和人才。对应的，会增加周边的居住配套需求，进而刺激楼市的发展，影响周边房价。

但这些，会造成房价暴涨吗？

以上海为例，自贸区设立以后，随之而来的，自然就是更多的市场机遇，以及更多的产业和工作机会，让上海的陆家嘴从一片芦苇荡变成如今的高楼林立。昔日老上海“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，变成了浦东地价寸土寸金，周边的房价上涨迅速。有媒体发现上海浦东自从设立自贸区后，房价便紧随城市房价走势。当年上海自贸区没申请前房价不到一万，自贸区申请下来后立马蹭蹭翻了好几倍！目前浦东房价均价已达到元/m2。

数据来源：安居客

由此可见，自贸区来了房价或将大涨这一观点并不是毫无根据。

而苏州目前受限购限售的楼市政策影响，作为其下辖并且与其紧邻的城市——常熟，自然会接收苏州及其自贸区大面积的人口及资源外溢。而且，常熟这座宜居城市，一直吸引着五湖四海的人才。这些年，常熟也一直奋斗在服务人民的道路上。快速化道路建设，铁路建设，公积金调整政策，医院学校增设等一系列惠民动作，常熟从未停止过。

总之，苏州设立自贸区，对于整个大苏州市都又是一则重磅的利好消息。

期待苏州自贸区的发展！

*部分素材来自苏州发布、孟祥远，小编综合整理，侵权即删