北京自贸区总体分布如下,主要在五环外。其中北部为科技创新片区、东部为国际商务服务片区、南部为高端产业片区。分布还算均匀,涉及海淀、朝阳、昌平、顺义、通州、大兴6个区。市区经济两强以及曾经顺义、通州、亦庄3座重点新城均有覆盖,再次体现了规划的延续性。科技创新片区共31.85平方公里,包括中关村科学城21.59平方公里和北京生命科学园周边可利用产业空间10.26平方公里。其中,中关村科学城区域主要涵盖翠湖科技园、永丰基地及周边可利用产业空间,它们和北京生命科学园是中关村国家自主创新示范区中几个紧邻的专业园区,园区内产业布局合理、拥有强大的科技创新能力、配套设施完善。说是两片其实是三片,生命科学园+永丰+翠湖。一、生命科学园一个产业区的范围会有很多不同版本,经常是扩区后导致的,所以一定要用最新的图作为基准分析,比如去年底的昌平分区规划。作者将这个范围画入GoogleEarth进行面积测量(Pro版功能),只有8平方公里左右。向西扩张肯定不可能,已经到了海淀永丰的范围;像北扩张是南沙河天然屏障;只有东、南两个选择。常规思路应该是东,覆盖京藏高速东侧朱辛庄板块,这个曾经叫TBD的北京科技商务区。但我看到这张图的时候,即使它向南覆盖的是园墅、龙城花园居住区,不过面积恰好是10.26平方公里。本着“有依据、不臆测”的原则,我更倾向是南扩而不是东扩。北京自贸区科技创新片区-生命科学园组团西起京新高速、东至京藏高速、北起北沙河、南至回南北路西延线。二、永丰产业基地永丰和翠湖的总面积是21.59平方公里,如何分配这两大产业区的面积呢。翠湖科技园的面积比较好查到,是18.7平方公里,南到永丰只有2.89了?永丰产业基地