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年上海三批次集中土拍于今日圆满落幕!这应该也是本年度最后一次土拍了。27宗商品房用地(含2宗旧改地块、1宗双限双定房)成功出让,成交总金额约亿元!
土地明细方面,
浦东高行地块为本次土拍中成交总金额最高,被招商蛇口以45.29亿收入囊中,同时,该地块也是本批次新房指导价最高,元/㎡;
青浦西虹桥地块为成交楼面价最高,为元/㎡,被象屿招商江苏海鸿联合体斩获;
浦东御桥地块为出让面积最大,为㎡,被港城底价囊获;
27宗地块中,有9宗地块溢价成交,且都是“触顶”进入了一次书面报价环节,松江洞泾、青浦西虹桥、闵行华漕、青浦朱家角4宗地块更是触发了“随机值”。其余地块均为底价成交。
房企拿地方面,
在拿地总数方面,招商蛇口、上海金桥各斩获3宗地,成最大赢家;
港城、大名城、安徽高速、上海城投则各囊获2宗地;
第三批集中土拍整体态势依然属于较冷静的,仅2宗地块报名房企超过6组,以招标形式出让,其余地块均≤6组房企报名。
央企、国企依然是拿地主角,如港城、上海金桥、上海城投等房企均有地块囊获。
闵行区
闵行区华漕镇MHP0-单元67-02地块
成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:8.33%
竞得人:大华
浦东新区
浦东新区北蔡御桥社区单元(Z00-)NHb-05地块、NHa-06地块、NHb-09地块、NHb-13地块
成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:港城
浦东新区高行镇(高桥新市镇北社区Y00-单元)E01-06地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:9.39%
竞得人:招商蛇口
浦东新区川沙新市镇D05C-13地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:浦发
浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元(02PD--01)07-01、08-06地块(“城中村”改造项目康桥镇横沔老街地块)成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:国旅置业金茂上海康桥
青浦区
青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:9.08%
竞得人:象屿招商江苏海鸿
青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:中建方程
青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:龙信
青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:8.95%
竞得人:安徽高速
青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:7.99%
竞得人:同润
青浦区华新镇华志路北侧23-01地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:安徽高速
青浦区重固镇郏店路南侧44a-01地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:大名城
嘉定区
嘉定区南翔镇JDC2-单元06A-01A、07A-02A地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:南山招商
嘉定区安亭镇JDC3-单元01A-01A地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:深业
宝山区
宝山区顾村大型居住社区BSP0-单元-02地块
成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:8.97%
竞得人:建发
奉贤区
奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:奉发
奉贤区柘林镇07-02区域地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:8.12%
竞得人:中铁
松江区
松江区中山街道SJC单元40-01号地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:8.97%
竞得人:上海恒都
松江区洞泾镇SJS单元02-04号地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:8.63%
竞得人:香港兴业国际
金山区
金山区朱泾镇JSS2-单元B02a-01、B02b-01地块(“城中村”改造项目-朱泾镇民主村15、16组)成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:上海城投
崇明区
崇明区长兴岛圆沙社区及横沙渔港综合功能区G9CM-单元08-03地块限价商品住房项目(双定双限房)成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:上海城投
临港自贸区
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E08-01、E07-01、E03B-01、E04B-01、E04A-01地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:金桥
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:金桥
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E06-01、E05-04地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:金桥
自贸区临港新片区PDC1-单元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:港城浦开
自贸区临港新片区FXG1-单元E01A街坊E01A-05地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:大名城陕建地产联合体
自贸区临港新片区04FX-单元D07-01、E03-02、E04-02地块成交价(万元):
成交楼面价(元/㎡):
溢价率:0%
竞得人:临港城投
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