上个月，南京全城沸腾！江苏自贸区正式揭牌，南京自贸区落地江北新区！

总面积40平方公里的江北自贸区，将享受“国家级新区”+“国家级自贸区”双核发展，未来将有大量人才、产业涌入，发展上限势必再次拔高！

区域价值飞升，区域内的楼盘必然受益！目前，自贸区楼盘的头衔已经成为了南京市场的香饽饽。

那么，稀缺中的稀缺，无疑就更抢手了！

刚刚，本平台得到最新消息：老山脚下，也是江北自贸区内唯一在售纯叠墅项目明发阅山居（原推广名：明发阅山悦府）即将收官！项目仅剩几十套房源在售！卖完就没！

明发阅山居景观实拍

纯叠墅主力户型㎡、㎡！由于被严格限价的原因，均价只有2.9万/㎡，总价万起，就能买进千万级老山低密别墅区！目前很多河西的富豪业主们都来买，随时可能卖完！

一、最后几十套！总价万起！老山脚下纯叠墅卖完就收官！

作为南京市场上都鲜有的纯叠墅项目，明发阅山居一直饱受富豪们青睐，每次开盘都是大热。

然而目前，明发阅山居的机会仅剩几十席，卖完就收官！

明发阅山居实景图

目前在售最后的部分5层纯叠墅，主力户型㎡、㎡，两种户型都是爆款！均价2.9万/㎡，总价才万起！

㎡户型、四房三厅三卫↓↓↓

以上内容仅为户型示意图，实际以交付为准

一梯一户，独立入户花园尊崇配置，满足业主对空间舒适度和身份荣耀的更高需求。提升业主私密性、专属感。

入户玄关，给予居者一个从外界到归家的过渡过程。摒弃尘嚣，由此进入私家大境，静守清谧宁和的世家生活。归家的仪式感由阅山悦府重塑。

客厅5.1米开间，奢侈挑高。空间开阔通透，尽显大家风范，满足业主高端商务会客及休闲娱乐等多重需求。

跃层空间双套间设计，有效保护家人独立性和私密感。整体四开间朝南，阳光生活由此亲启。

㎡样板间实景图

㎡户型、三房三厅两卫↓↓↓

以上内容仅为户型示意图，实际以交付为准

“一宅一庭院，一城一繁华”。明发阅山悦府享前后南北双庭院，前庭大气沉稳接待贵宾，后院侍弄花草怡情养性。

客厅开间5.1m超大开间，生活的美好向往皆为其中，幸福一步到位。

地下5.1挑高，多变空间可打造私人酒窖、观影室及高端会客厅。

绝对私密性赋予业主更多安全感，百变地下空间灵活运用，延伸生活无限可能。

㎡样板间实景图

由于老山板块限制开发，老山别墅时代基本进入了一个时代的收官倒计时。

而明发阅山居项目是板块内最后的纯叠墅社区，稀缺性可见一斑。

曾有鼓楼滨江的客户过来看房，听闻此消息后，二话不说就拿下一套。他也直言，“就冲这一点，其他什么都不用考虑！”

二、堪称“收藏级”！明发阅山居10大价值点曝光！

位于老山脚下千万级低密别墅区，享受“国家级新区”+“国家级自贸区”双重利好，更是板块内最后的纯叠墅社区，总价也仅要万起。

尤其，目前仅剩几十套，房源十分有限，卖完就没，这样的项目，堪称“收藏级”，更是有多达10个价值点！难怪很多河西、鼓楼的富豪客户都来抢！

一、“国家级新区”+“国家级自贸区”，双核国家级政策利好！

随着江北自贸区的范围划定，明发阅山居也成为了自贸区内唯一在售的纯叠墅项目，也可能是最后一个。

图片来源见水印

双国家级利好之下，区域的未来发展可想而知。并且随着明发阅山居的房源不断减少，未来在自贸区内买纯叠墅社区的机会基本就没有了！

二、离尘不离城！周边配套丰富，快速通达主城！

据测算，从明发阅山居开车到河西需15分钟，到江北核心区只需要5分钟；开往新街口，不堵的话，也仅需半个多小时！目前地铁3号线、10号线、S8号线已开通运营无缝对接主城；而且未来还要再增24条过江通道，江北的交通完全不用愁。

明发阅山居区位图

配套方面，明发阅山居西南方向就是老浦口核心商圈，项目附近有金盛田、慕斯荟、虹悦城（在建）等商业广场；医疗配套方面，项目周边有江北新区国际健康城，医院江北国际分院已经投入使用。

江北国际健康城效果图

三、老山资源，不可复制！

老山，作为南京唯一一个国家级森林公园，有着南京独一无二的山景资源优势。重点在于，这样的资源是无法复刻的。不像湖景资源，可以人工挖造，在稀缺性上就差了那么一些；老山这样郁郁苍苍的老林、嶙峋的山体，无可仿造。正如明发阅山居提到的“阅山”二字所言，住在风景区之下，推窗见山，实在是人间快事！而且早在3年前，老山管委会就颁布了文件，特别强调：为了确保老山的生态环境被更好保护，今后老山平方公里的保护区内将不再出现任何私人会所和地产项目。

老山已成为江北新区的城市绿心

也就是说，本来就无可复制的老山资源，也得到了限制。未来，品牌房企想入住老山也再无可能。这里的房子，卖一套少一套。四、细节满满，内部景观卓越！明发阅山居项目整体的容积率仅为1.1，主次双轴景观动线，一步一景，四季分明，内外皆景，这样的居住体验，堪称奢侈。

明发阅山居实景图

五、别墅空间，格局开阔！相比于城市繁华处的大平层产品，叠墅产品双层生活，格局更开阔。家庭区域清晰分割，常规会客、休息、休闲区域明显分开，互不干扰。六、院落情结，一并解决！中国人骨子里一直深埋着院落情结，是中国千年的居住传承，这是其他产品类型满足不了的。而明发阅山居的下叠产品拥有庭院，闲时配张摇椅，躺在庭院中央，品茗观山，岂不快哉？

明发阅山居样板房院子示意图

七、干挂石材，历久弥新！

明发阅山居采用全进口石材干挂，历久弥新，古典大气，品质经得起时间的历练。

明发阅山居外立面实景图

八、纯粹圈层，氛围浓厚！高档的圈层带来的是圈层的稳定，明发阅山居的业主多是医生、教师等高知职业。业主们会经常组织集体活动，相互交流，例如老山一日游，或者一起刻浮雕、压花，陶冶情操。偶尔还会聚集在一楼业主的大庭院里，一起喝茶聊天。九、绿城物业，一站式全龄化服务

物业方面，选用千万级别墅御用物业——绿城物业，一站式全龄化服务，做到业主足不出户即可享受到高品质服务。

十、单价2.9万/㎡，馈赠城市中产

明发阅山居在售产品均价2.9万/㎡，低于江北限价，价格比江北核心区的高层产品还更便宜。

相比同类型产品，明发阅山居也具有价格优势，以万起的总价撬动千万级板块。

三、人这一生，需要和山来一场对话

人这一生，庸碌烦恼太多，在某些关键的人生时间段，我们需要和山做一次面对面的交谈。傍山而居，是生活的进阶，更是人生心态的进阶。

一、

对于城市菁英来说，人生很多的“欲”都已经达到了，物质生活已经是十分充实。人生到这个阶段，是时候去寻求一次居住上的终极体验，既养身，也养心。

在这里，山景与人文和谐，生活和工作平衡。阅山，也是阅己，人生会因为读懂了山而更加稳重、丰盈；而每一次与山的对话，都是精神世界的进阶。

家在森林里成长，人在岁月中领悟。

二、对于三口之家来说，最重要的事情莫过于孩子的健康成长。依山而居，家人在侧。清晨第一缕阳光洒下的时候，带着点倦意起床，轻拍醒孩子，和孩子一起在阳台上眺望远山，看山间的蔼蔼雾气和青葱翠绿，这大概是生活最美的片段之一吧。陪伴孩子，亦是教会孩子陪伴的真谛。在亲子共阅一座山时，也读懂了陪伴。三、对于在繁华都市里奋斗的人来说，时间被挤压、环境太高压，运动和健康就成为了牺牲品。重拾运动和健康，我们首当其冲需要一个优质的环境，亲近和拥抱自然，在和大自然的对话中获得身与心的双重健康。每天与山林一同苏醒，和晨光一同奔跑，在细密的汗水中，感知运动的力量。静下心来，读懂一座山的四季变化，悠然人生便有万般可能。这样的生活画面还有很多。依山而居，既是修身养性，更是必不可免的人生境界的进阶。无论你身处哪个阶段，和山来一次对话，都会受益良多，更何况安家于山呢？作为南京唯一一个国家级森林公园，老山拥有不可复制的山景资源，“湖景可造，山景难仿”，住在老山的机会正在成为绝版。

老山风景示意图

而目前，老山脚下明发阅山居即将收官，最后几十套房源总价仅需万起，可以说是住进老山千万级别墅区最好的机会了。现在很多人都在







































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