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今天，我们来聊聊南沙。
四年前的今天，中国（广东）自贸试验区，广州南沙新区片区正式挂牌，GDP总量从亿摇身变成亿，大涨28%。
当中，在-三年间，南沙GDP增速超10%，广州第一，这让天河都暗淡几分。
而南沙房价，也从年4月的元/平，上涨到元/平，四年涨幅达%。（后者数据来自广州安居客，仅供参考）
如今，随着粤港澳大湾区规划的落地，走过四年的南沙自贸区，有了更多展望和发展空间。
这里不仅有自贸区，也是国家级新区、广州唯一城市副中心、粤港澳全面示范合作区，每一个单独拎出来都足够牛气。
特别是，大湾区规划纲要中，南沙出现了14次，由此可见，中央非常看重南沙。
当然，也有人说南沙是一座被政策“喂饱”的城市，要人口，没人口，要产业，没产业，什么东西都拿不出手。
其实，提出这种观点的人，并没有看到南沙在大湾区的优越区位，而如今，这些区位优势才刚刚开始体现。
来看几组数据：
1---科技
?亚信、微软云、小马智行、中电数据、云从科技、科大讯飞等30余个科技创新龙头企业平台项目相继落地。
其中，小马智行为百度系自动驾驶独角兽企业，最新估值17亿美元；
?恒大新能源汽车产业拿地、开工，计划总投资亿，堪称南沙自贸区版“特斯拉超级工厂”；
国内目前唯一有能力将基因编辑治疗用于临床实验的公司——博雅辑因已落户南沙，
2---港口贸易
?年，广州南沙外贸进出口总值.9亿元；
?南沙港区实现集装箱吞吐量万标箱，货物吞吐量3.56亿吨，坐稳华南第一大港；
3---世界强项目
目前，海尔、中国人寿、中国石油、中国铁建、京东、恒大等超40个世界强企业投资项目在南沙落户，总部型企业累计超家，高端要素不断聚集。
4---年，南沙常住人口增幅全市第二
人才跟着产业走，来自权威数据显示，年广州常住人口规模增长最快区域分别是：白云、南沙、番禺。其中，南沙增幅为3.68%。
过去四年，有近10万人来到南沙工作、生活。而按照规划，未来还有万人要来。
实际上，随着南沙大桥、广深港高铁等湾区超级交通通车，南沙早已不是广州的南沙，也是深圳、香港的南沙，雨露均沾。
特别是广深双子，两座城市壁垒正在被打破，国家意志与市场力量相互交织，这将深刻重塑夹杂中间的南沙，涉及人口迁移、GDP增长…
其一：18号线、22号线地铁日夜推进，可从南沙半小时直达珠江新城，主城向南沙输血更快。
其二：而通过南沙大桥，15分钟即可抵达东莞滨海湾新区核心区，不到30分钟即可抵达深圳空港新城片区。
嗯，这也意味着从南沙到宝安机场，要比从南沙到白云机场还要近。
同时，随着南沙大桥的开通，深圳前海自贸区、南沙自贸区、珠海自贸区正式联结为一个整体，协调错位发展。
其三：作为粤港澳大湾区合作示范区，南沙与香港、澳门足够近，有利于吸引高端要素进驻，比如，发展离岸金融业务、探索粤港澳大湾区国际商业银行。
又比如，南沙庆盛科技创新产业基地，香港科技大学早已确定在广深港高铁庆盛站旁设立分校区。
这有利于利用三地资源优势，突破现有发展瓶颈，实现科研成果就地转化，而内地大学也可以通过港澳院校合作提高国际化水平，一举多得。
其四：未来三到五年，广州将在南沙陆续投入近0亿，打造重点基建和产业。
其中，包括南沙港四期、南沙港邮轮码头以及综合体项目、灵山、横沥岛尖、庆盛枢纽、明珠湾大桥、广汽丰田项目等。
实际上，作为广州唯一的出海口，未来的南沙，比你想象的，更有前景。
而对置业者来说，在这样前途无量的地方置业，自然是享受红利的最好方式。很多聪明人，也确实是这么做的。
年份南沙网签全市网签占比年套套13%年套套15%年套套12%年套套14.4%年套套9.4%年套套9.2%年套套9.8%数据来源：网易房产
最新数据显示，截止4月11日，南沙网签成交套，位列全市第三，参考均价元/平。
数据来源：网易房产
数据来源：广州安居客，仅供参考
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