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奉贤青村临港自贸区、奉贤新城双重辐射「宝业·青春里」推出20套高层房源月30日正式开启认购！

TIPS

低总价/宝业/临港新片区

不禁感叹，留给真刚需购房者的机会真的不多了。这并不是耸人听闻的事，有足够多的数据支撑，事实摆在眼前。上海真刚需的上车门槛其实是有争议的。这里有一个分水岭，外环外新房套总价低于万的，是普通住宅的评判标准。外环外的普通住宅，总价在万以内，首套房首付并不高；二套房首付仅需五成，压力也不会太大。这样的首付，对真刚需上车或者二套房资产配置都很友好。当然了，上海总价万以内的房子，真的不多了。一手房方面，近市区总价万以内的新房几近绝迹。上海经过五个批次集中供应的连反轰炸，共有个新盘入市，而均价在3万以内的项目，仅有29盘，占比不足3%，但仅是金山区就占了超55%。可能大家对此没什么概念，这个供应量非常低了，甚至少于均价0万以上项目数量。外郊环0月成交均价已达到元/㎡，套均总价已达到万，即使是郊环外套均总价也有万。如果把总价限制在万以内，把位置限定在郊环内，那么，仅奉贤区极少数项目可以选择。总价万以内、且近市区的项目稀缺性，不言而喻。二手房方面，一个品相不错、总价万以内的房子机会也不多。根据二手房今年的成交数据来看，外郊环0月成交均价已达到约元/㎡，套均总价在约万。二手房实行“三价取其低”原则，上海各银行以相对较低的价格为基准，来审批贷款额度。想淘到一个心仪的二手房，首付就不是件容易事。总价万以内、且近市区的项目，如今已是“卖一套少一套”，如果有上车的机会，一定要把握住！第五批次就有这样的项目，不卖关子：临港新片区真刚需上车优选宝业·青春里已过会预计月26开启认购低碳建筑展示馆售展中心本周五开放建面约76-95㎡2-3房总价万起部分房源二套首付五成

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