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第六批部分新盘已过会，其中宝华森兰紫薇花园过会价元/m2，看到这个过会价，小编被啪啪打脸，因为先前有发布该项目信息，据传预测价5.5万，想想汗颜！还请小伙伴们原谅

以下是正文

城市的每一次进化，都是一次格局和版图的升华。

在行业里呆的越久，越能感受到，上海每个发展时期都会有一些板块发生巨大的变化，或是因为政策，或是因为配套崛起，或是因为人口导入，在利好下崛起的板块不在少数；

但其实上海还有很多板块一直没什么动静，但始终按照自己的发展轨迹在运行

比如佘山别墅区、古北、碧云国际社区...在它们身上，没有像大虹桥，北外滩这样的高能级规划，但房价始终坚挺，板块地位一直受到高度认可

如果细究为什么，答案也很简单：

这些板块身上我们都能找到共同点，它们都在这些年的发展中，默默形成了自己的居住区，并且标签也很明确，要么是「宜居」要么就是「国际化」

城市发展趋势会影响地段潜力，而良好的宜居区位就是人居风向的最好诠释

而当下，上海其实也还有这么一个板块，已经开始意识到“居住区“的价值

它就是森兰。

无论是在很多地产从业者的眼里，还是在不少普通购房者的印象里，森兰其实都是一个非常被看好的板块。

毕竟从下图也能看出来森兰交通很便捷，且靠近张江、金桥几个主要的产业中心。

森兰在地理位置上紧靠杨高路、浦东北路、五洲大道等多条城市主干道直通陆家嘴及杨浦区五角场地区

同时6号线贯穿整个森兰国际社区，还有12号线环伺左右。

以及去年通车的东靖路跨江隧道，让浦东直连浦西仅5分钟的车程，更是可直达虹桥机场仅30分钟。

但其实，交通便捷只是森兰地理位置上的加分项，这个板块之所以常常被称为第四代国际住区的原因是，在森兰身上我们能看到大部分国际住区都有的共同点：靠近主要的产业中心。

比如古北社区靠近第一代虹桥开发区、

联洋社区靠近陆家嘴金融中心、

碧云国际社区离陆家嘴和金桥出口加工区都不远。

森兰捆绑着外高桥自贸实验区

看到自贸实验区，大家应该都会想到临港自贸区，毕竟临港凭借“自贸区”一举成为楼市一大置业热地。

但其实临港并不是上海的第一个自贸区，早在年上海就成立了中国（上海）自由贸易试验区。

涵盖了上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、金桥出口加工区在内的七个区域。

也是从那时候开始，浦东的发展逐渐从陆家嘴时代、张江时代向外蔓延，进入到了外高桥自贸区和金桥地区快速发展的阶段了。

所以对外高桥了解的朋友们应该都知道，这里的能级真的并不低

大家看看年中国（上海）贸易试验区保税区进出口情况，也能感受到：

外高桥保税区完成进出口额.4亿美元，同比增长4.1%，其中进口额.8亿美元，增长3.7%，出口额.7亿美元，增长5.0%。

可以说外高桥的产业能力是非常强的，发展规模也很大着意味着，这个板块聚集了一大批高净值客群，同时这也导致了外高桥区域的置业需求，一直保持在十分旺盛的状态。正是在这样的板块基础条件下，森兰身上承载的置业外溢效应都让板块内不管是新房还是二手房，都是不缺客户的状态

6号线航津路站地铁房

「宝华森兰紫薇花园」

建面约83-㎡2-3房

已过会均价元/m2

即将开启认购

为什么叫宝华森兰紫薇花园？便于区分！

因为「宝华紫薇花园」长宁区也有一个！16年开盘，如今二手房挂牌价15万左右。

闵行还有一个即将开售

东苑集团携手弘久集团、宝华集团合作的旧改项目：案名初定「颛桥紫薇花园」

群友爆料关于宝华森兰紫薇花园项目效果美图！

可以看到效果图中，社区内是拥有水景以及大片的草坪，这也是宝华项目的特色。

虽然不知道这个项目未来的呈现效果如何，但宝华的社区一向是十分惊艳的。

来看宝华另外一个刚刚售罄的项目：宝华城市之星的社区实景就知道了。

看好了宝华森兰紫薇花园的效果图和姐妹盘实景展示后，我们来回顾下项目的由来。

年6月29日，上海浦东成交1宗宅地，位于高桥。

C02C-01地块四至范围：东至繁锦路，南至康兰路，西至南新路，北至行南一路，出让面积㎡，容积率2，建筑面积㎡，地上建筑限高50米，起价万元，楼面起价元/㎡。地块住宅建筑面积不低于15%需自持用于租赁住宅。

项目距离地铁6号线的航津路站米，

浦东宝华紫薇花园不会只是延续前辈们的光荣，这将会是在标杆之上再做革新的巅峰之作。简单的说几点：第一，外立面。本次浦东宝华紫薇花园综合了所有宝华项目的外立面表现，访问了业内百余名设计师，发现源于海派文化的红砖更有质感。所以，项目本次采用底座石材干挂，主体红褐色面砖+石材干挂的搭配，这经典精致的色彩和立体层次感，历久明新。第二，精装车库。宝华紫薇花园、宝华城市之星的车库在业内是教科书式的存在，接待了全国百余组同行们的参观。但说句实在话，全国大大小小那么多城市，那么多的项目，没有几个能复刻宝华车库的经典，更别提革新了。而本次浦东宝华紫薇花园，同样采用了宝华一贯的超高精装车库标准：花岗岩行车道、车位部分镜面环氧树脂，立柱饰面采用大理石包柱，整体装修标准及视觉感官极其震撼。地下入户大堂的侧边设置通风采光井，保障地下车库的通透明亮。地下车库直接连通挑高精装地下入户大堂，在地下入户大堂电梯刷卡到层。当然，这个一脉相承，并不只是简单的将图纸从长宁仙霞路复制到浦东。而是做了更多细节上的处理，例如：基于长宁紫薇花园，本次项目为了留出更多空间，将正方形立柱改为稍扁的长方型，并对转角处作专业的视觉分析，更利于行车视线第三：全方位、全维度的精装社区浦东宝华紫薇花园的社区，可以用武装到牙齿来形容。除了精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂、精装景观社区等，连公共活动区域的灯罩、护栏等金属部位均采用紫铜筑造。紫铜的质感与经久显而易见，所需要付出的成本更是无需赘述。但还是那句话，这就是宝华，一个以拓高区域品质天花板为己任的开发商。这样的社区，完全凌驾于同区域内的所有项目，甚至即使是拿去跟陆家嘴、中心七区内的豪宅相比，紫薇花园依旧有着十足的底气。这是完全对标于沪上顶级豪宅的社区配置。无懈可击的超高装标准↓↓↓本次项目主力户型段位83-平米的2-3房。有一点说在前面：如今市面上的高层，基本上都有北连廊。但宝华紫薇花园优化了建筑形态，取消北连廊设计，让户型设计更加通透，优化室内采光。来看项目主力的户型图：约83㎡2房2厅1卫↓↓↓2房方面，三开间朝南，所有卧室均朝南，同时兼顾了非常标准的南北通透，室内采光及通风优异。约96㎡3房2厅1卫↓↓↓约㎡3房2厅2卫↓↓↓约㎡3房2厅2卫↓↓↓3房方面，主卧套房的设计，保证了主人的私密空间。另外，3房2卫的配置，满足了主人从两人世界、三口之家乃至于二胎的全生命周期需求。

另外还有部分建面64m2、77m2、78m2的珍稀小户型，为预算不是很足的伙伴们带来了福音！还有m2的大四房，可谓真正的户型多样化，人性化，满足不同的购房人群需求！伙伴们，赶紧行动起来吧，文末扫描