在自贸区的大环境下，
小万整理了一些万达广场的基本情况，供万粉参考大连经开万达广场为万达集团在大连的第二个商业广场项目，经开万达广场坐落于开发区辽河西路与东北四街交汇处，目前已建成10栋楼，实景现房。
南侧紧邻辽河西路，向东通往金石滩，往西联通金马路通往大连，距离约大连高铁北站约为17公里，大连五一广场距项目约为29公里，是大连通往金石滩的唯一城际主干道。项目西侧的东北大街是联通金州和开发区的城市主干道，可以说项目所在地是三线枢纽，是大连、金州、金石滩的核心中间区域。
对于大连人来说，万达更是有更深一层的感情。从大连起家的万达集团，在大连更是受到了空前的欢迎，经开万达是大连第二座万达广场，自从年8月开业以来，也一直都是开发区商业活动的中心，也是开发区人流最为密集的地段之一。
万达集团是全球最大的不动产企业，目前在全国多个城市开发建设了个万达广场项目，其中已开业的就有家。目前全球文旅品牌只有美国三家企业（迪士尼、环球影视、海洋公园），万达将成为第四个全球文旅品牌，也是中国首个全球文旅品牌。预计到年，全球开业25个万达城，其中海外开业5个。年7月万达集团新晋世界强，标志着万达集团已成为一家伟大而卓越的企业，同时也成为具有国际影响力的知名品牌。
万达集团目前在大连先后打造了高新万达广场、经开万达广场及还未开业的甘井子万达广场，已遍布大连多个区域，辐射范围较为广泛。
大连湾跨海大桥4年后将建成
目前大连湾跨海大桥现在已经开始施工，在年12月17日完成奠基仪式，预计在年建成，跨海大桥全长24公里，南起大连南岸核心区解放路，在东港黄白咀入海，跨越大连湾后，由开发区西海屯登陆，终点与规划9号路相接全。跨海大桥的开工建设，意味着开发区与大连中山区将形成无缝对接。
大连自贸区在哪？年4月10日大连自贸区正式成立，实施范围面积59.96平方公里，以大小窑湾为核心，东至金石滩国家旅游度假区边界、小窑湾38-1、38-2号路、东居路；南至大窑湾小窑湾岸线、大孤山滨海岸线、北良滨海南岸线；西至开发区16号路（大地街）、东北四街、疏港铁路、北良滨海西岸线；北至开发区老虎沟、鹤大高速、五号路（辽河中路、辽河西路）。
自贸区带来的人流
随着自贸区的建设，将会带来大量的人口流入，实现“人”的聚集。人口的导入，房地产租赁、投资、刚需、刚改等需求将会增加，对于房地产的需求量将会快速加大。而自贸区相关政策的利好，也会极大的刺激房地产市场发展。
短期来看，自贸区凭借自身的资源、政策优势吸引大量企业入驻，带来商办、产业地产需求。而企业入驻必然带来人的流动，也为区内住宅市场提供机会。
同时，自由化的环境吸引大量企业入驻，提高就业率，不但促进写字楼的需求量迅速提升，还将推动相关零售业，进一步提高部分商业营业用房需求。并吸引人口流入，增加住宅、投资市场需求。
上面的部分概括起来可以用作“地利”来说，下面我们就可以来看看“天时”了。
大连一年一度的旅游季已逐渐来袭，旅游必将会带来人的流动，途家、尚境艺术酒店、慢享时光精品酒店等13家酒店入驻大连开发区万达广场，形成了酒店集群，为旅游者提供住宿等服务；借着旅游旺季的东风，投资收益也将会上涨，回报率自然也会水涨船高的，投资潜力较大。
大连经开万达广场正是处于自贸区的辐射覆盖区域，自然而然成为了自贸区的利好产物。项目处于开发区较为核心的地块，商业配套成熟，产品多元化，宜商宜住，再加上紧邻自贸区，是自住、过渡、投资、办公的优先之选。
大连经开万达广场目前已建成10栋楼，目前A2、A4、A7、A9号楼在售，A7号楼户型面积23-m2，均价7元/m2；年9月已交房，目前为现房；购房享全款98折、贷款99折优惠。
楼栋信息
从规划效果图中，可以看到8栋公寓楼栋为前后排布，相互错开排位；靠近辽河西路的前排为3栋，后排为5栋；据悉，8栋公寓均为6梯24户，30层封顶，总户数约为户。目前，户型面积区间为23-m2，可根据自身需求，灵活选购！
此图为A7公寓户型标注平面图，户型面积最小的为23.49m2，最大的户型面积为81m2。户型面积区间较为齐全，可适应不同需求的购房人群。
人群分析：很明显，公寓中的小户型较为适合年轻一族，可用作婚房来使用，也可用作过渡使用；另外亦可用作单纯投资，可用来出租。
下图为样板间展示，供大家查看。
此图片为样板间入口处可以望向卫生间、厨房、卧室等室内各个功能分区。功能分区划分比较明显。
厨房处于进门右手边一侧，呈现长条状的，洗菜区域和切炒区都在一侧，空间布局紧凑，规划比较合理。
此图为卫生间一侧，洗浴洗澡区域为封闭式，保证了室内地面的干净，同时方便家庭的清洁。
开发式的卧室设计，没有了所谓的客厅，增加了室内的开阔，在卧室和窗户之间，放置单人式沙发或躺椅，可供家人休息。
开房式的卧室，电视、化妆柜等生活常用东西，放置在一侧，合理利用了有限的空间，规划较为合理。
上图的样板间为公寓居住性质的展示，除此之外，公寓还可作为办公来使用，如用作个人工作室，整体分为会客区和工作区两个部分。
个人工作室的这种设计方案适合独自创业的新青年，既保留了居家的随意性，有增加了工作场所的庄严感，下图为样板间展示。
大连经开万达广场年9月已交房，目前为实景现房在售；整个经开万达广场内规划了有大型商业中心、商业步行街。万达广场商业中心年9月已开业，到目前已有一年多的时间，入驻商户、品牌越来越多。
整个万达广场满足了业主不同的生活需求，集结了友嘉生活超市、同时又配有如优衣库、Mystyle等服装品牌，以及万达大娱乐家、庭院里的小幸福、西湖印象等影城娱乐和餐饮；整个万达商业中心极大地方便入住业主的生活。
项目物业公司为万象美物业公司，以目前2.5元/平/月物业费，可以看到，最小户型面积的物业费至少约为57.5元。
据悉，万象美公司经过多年的发展，管理范围包括高中档住宅小区、写字楼、别墅等多种业态。自成立以来，不断扩大市场份额，秉承“竭尽全能为业主”的服务理念为业主提供优质物业服务，得到了广大业主的信任。
大连经开万达广场规划了0个车位，车位比约为1:0.8，均为地下停车位。据了解，万达广场商业中心地下约有个停车位，目前是处于免费状态。
大连经开万达广场作为本身就是商业中心的经开万达广场，在医疗和教育方面依然值得称赞。大连医院三部距离项目1千米左右，另外红梅小学和开发区7中的教学质量也是开发区数一数二的。
红梅小学：从经开万达广场到红梅小学大约为3公里，公交、路等均可到达。
开发区第七中学：从小区到学校大约为2.5公里，同样家门口附近的、、路可直达学校。这两所学校都是开发区区域内数一数二的学校资源。
大连医院三部医院，约有1千米。大连医院始建于年，经过80余年的发展，现已成为集医疗、教学、科研为一体的综合医院。医院建筑面积.12平方米，由一部、二部、三部（金州新区医疗中心）及泉涌部四个疗区组成。
大连经开万达广场周围公共资源较为丰富，炮台山公园距离项目约有1.7公里，是最早开发区建设的市民公园，可用来步行休闲等；同时，公园内还有樱花等，可供人欣赏。
开发区图书馆距离项目为1.3公里左右，公交的话，可选择昌赫路，开发区6路等，不过路时间上要快于6路车。
在这个运动、健身横行的时代，大连经开万达广场距离开发区健身中心约有1.9公里，同样公交路、6路均可到达。
大连经开万达广场南侧紧邻辽河西路，向东通往金石滩，往西联通金马路通往大连。辽河西路上拥有了10余条公交线路，开发区2路、7路、12路、昌赫、路等多条线路，可去往保税区、开发区快轨站及安盛等多个地点，出行较为便利。
在轨道交通上，大连经开万达广场距离较近的为快轨3号线，开发区快轨站距离项目约有1公里左右，可选择步行亦可选择公交出行。
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