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大湾区的中心位置，毗邻滨海湾新区，与广州南沙自贸区隔洋相望，未来的游艇码头可以让你用水上交通的出行方式便捷地到达南沙自贸区。陆上交通在虎门二桥年底开通后，驾车跨海也很便利。位于如此地段的房子，其实就是我们今天要聊的天琴湾花园。

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片区规划

天琴湾花园位于沙田，属于一线海景，西南侧单位可看狮子洋。就地段而言老牛觉得还不错，无论是从大区位还是小区域，都有可圈可点之处。国家级规划的南沙自贸区、东莞未来30年的发展引擎滨海湾新区、还有虎门港等围绕周边，规划都相当高端。

老牛认为这个地方未来还是很值得期待的。

从小区位看，虽然未来看好，但目前周边的配套还有待提升，片区发展成熟还需要较长的一段时间。毗邻的滨海湾新区建设进度会比较快些，如果未来滨海湾新区的产业发展起来，那么在其周边住宅的需要量将会很大，未来滨海湾新区周边很可能会有一波住房需求爆发。

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项目总体概况

临着狮子洋的这一片岸线建筑基本是新房和次新房，并且有大量的空地，从航拍图上看会比较直观，可以预估这里的建设进度将会相对较快，毕竟没有繁琐的拆迁问题。

片区的法定图则显示，住宅和配套基本都位于轮渡路的西侧。天琴湾花园的北面未来有体育公园、中小学、医院，自带一个幼儿园。配套还是比较丰富的，加上各楼盘的沿街商店，预计是可以满足日常生活的消费需求。

由于篇幅有限，以上仅为本篇深度楼评的第一部分，点击阅读原文查看完整内容。

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