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坐标：围子山路以西，贞观街以北，路口西北角位置出让一宗约一万平的商务金融用地，容积率只有1.7。目前挂牌详细文件还未出。

目前，济南自贸区唐冶核心区除了两宗生活保障房商业商务用地和未拆迁的现军区养殖场小地块用地外，几乎已经没有可出让的商务商业用地，通过济南住宅信息网查询，目前唐冶新城区域公寓和变相公寓达两万多套（还有相当数量的未上市）。另外幸福城小区西南方向一宗商务用地拿地多年仍然是一个超级大坑，根据规划局公示来看，项目名称为帝华大厦，目前停滞已久。位于唐冶立交东北角的自贸区两宗超大面积（+亩）优质商务用地进展也比较缓慢，两块商务用地名称为帝华广场和帝华金融中心，目前以销售公寓和“小公馆”为主，楼宇具体形态可见下图。两块商业商务用地年前后拿地，目前已经过去近9年十年，没有贡献一栋实质意义的开放式写字楼，确实让人感到可惜，并为区域发展捏一把汗，想想自贸区唐冶核心区商务用地出让待尽，也只能感到遗憾了----

停滞多年的幸福城南大坑商务地块（帝华大厦）

唐冶立交东北角商务地块（帝华金融中心）

恒大名都东商务地块（帝华广场）