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暖暖首发

寻觅暖暖

年4月1日，筹备了7个月的第三批辽宁、浙江、河南、湖北、重庆、四川、陕西7地自贸区迎来统一挂牌

至此，一个由南至北、由东至西的“1+3+7”自贸区试点新格局正式形成

如果说上海、广东、天津和福建的第一、第二批自贸区分别对接长江经济带、粤港澳深度合作、京津冀协同发展、两岸经济合作等重大区域发展战略。那么，第三批7地自贸区则是对接长江经济带、中部崛起、西部大开发、振兴东北老工业基地等国家重大区域发展战略。

和之前的开发区、新区什么不同，自贸区改变的是贸易的方式，是利用开放来倒逼改革，这对于获批省份有巨大的利好

自贸区没实际利好：国家财政是不会拨钱的，地方财政可以补贴

有政策利好：规定了什么不可以做，除了不可以做的，其他的都可以放心大胆的做，很多方面都已经突破了现有的政策和法律，对于创新创业企业来说是不可多得的机会

就像当年深圳，珠海，厦门，汕头，海南五个经济特区，现在也就一个成为了国际化大都市

此次国家批复这么多自贸区，条件给了你，起不起来就得靠自己了

虽然只有一个特别成功，其他的四个也是得到了实实在在的发展

国家发展轴

湖北省：武汉市，宜昌市，襄阳市陕西省：西安市，咸阳市浙江省：舟山市辽宁省：大连市，沈阳市四川省：成都市

重庆市：重庆市

河南省：郑州市，洛阳市，开封市

国家画圈的地方，往往是要重点发展的地方，这次自贸区的划分正好和国家发展轴交汇、高铁规划网利好等重点照顾城市相呼应，也正好证实了这一观点

中国高铁规划，重合人口密度图

（来源：中国中长期规划）

以宜昌自贸区为例

过去宜昌站只是焦柳铁路上的一个小站，进入“八纵八横”时代，宜昌成为沿江通道与呼南通道的交汇

发展轴中，位于京广哈与沿江轴交汇的长江中下游城市圈

第三批自贸区的划定，更是酸了一大波没有自贸区的城市，随便来几张图

有这样的

这样的

还有这样的

今年是第二次来前海，前海蛇口自贸片区各方面发展健康、蓬勃，在全国前两批四大自贸区中表现亮眼。

--孙孝华

中国（湖北）自由贸易试验区宜昌片区管委会科长

年4月18日

看得出来，宜昌官员还是很重视自贸区建设的，今年光前海就去了两次

为什么是深圳前海呢，上海自贸区是第一批自贸区，也是长江经济带发展的标杆和龙头

上海自贸区肩负着推进全国改革和提高开放型经济水平的“试验田”性质，其制度创新与政策体系应具可复制性和可推广性，能够发挥示范、带动、服务全国

年4月3日，湖北省委书记李鸿忠在宜调研时指出，要认真学习上海自贸区先进经验，主动与上海自贸区对接，率先在湖北开拓创新、先行先试

前海蛇口片区是广东自贸试验区的重要组成部分，规划面积28.2平方公里

前海蛇口自贸片区在第一、二批自贸区中，总体处于前列位置；前海蛇口自贸片区在通关效率、外资企业注册数量、金融产业扶持力度等方面已经可以与上海自贸区媲美，在诸多指标上也超越其他第二批自贸试验区

宜昌的规划面积与前海相近，而前海做为第二批自贸区，大有赶超上海自贸区的趋势，这大概是考察前海自贸区的理由吧

深圳是港口、宜昌是是内陆、深圳的劳动力成本、老龄化程度、资产价格、经济发展阶段、债务水准、未来增长潜力是不一样的，但咱们的自贸区领导有意学习前海，总归有点啥可以参考的东西

先进制造、生物医药、电子信息、新材料等高新产业及研发设计、总部经济、电子商务等现代服务业

--宜昌自贸区的发展重点

那么，重点来了，从前海自贸区，我看到了自贸区的哪些机遇

年4月22日，深圳蛇口的招商双玺突击开盘，推出的房源很快售罄，均价10万元/平方米，而项目最顶楼的单价最高达到20万元/平方米。另一受前海辐射的宝安楼盘勤诚达22世纪在4月25日开盘，开发商推套房源90分钟后便被预订一光

年深圳蛇口、前海自贸区通过审批，房价不到4万

年，南山蛇口、前海后海一带、宝安中心区的房价每平方米普遍涨了近元，年4月挂牌后，前海片区的房价基本都已超过了每平方米5万元

而现在随便感受下：

新的自贸区也许没有前海这么疯狂，但买自贸区内的房子，坐等升值，对普通人来说，也是重大利好

Ps:这是现在中国普遍存在的一个问题，政策一出来，哪里炒房？买什么股票？做什么品种期货？如何参与基建开发？大家只关心如何炒作赚钱，没人关心实体如何发展、没人关心用什么支撑未来……

我也对这种房价先行现象深恶痛绝，高房价断送了多少年轻人的城市梦，逼走了多少优秀人才，但是我写文章也只是阐述事实

年4月前海引入亚马逊

过去我们买国外的商品是通过代购或者淘宝的海淘，其本质都是在国内下单，然后转接到亚马逊等国外电商下单，然后发货，过程十分漫长且关税较贵

如果自贸区引入亚马逊后，自贸区内会建立大型仓库，自贸区内允许大量的囤积国外商品，而买家只需在网上下单，即可在自贸区仓库直接发货，减少了关税，跳过了中间商，所买的物品便宜了很多

宜昌在建自贸区之前建了三峡物流园，宜昌自贸区重点发展的也是电子商务，引入国外电商视乎是水到渠成

试想下以后上午下单买的欧美货下午就能拿到手是一种什么体验

普通大众可以做品牌代理商或者开国外产品网店，在自贸仓库拿货销售，试想下，很多国外品牌在国内就是一片空白，推广开了是多大的市场

需要注意的是，很多产品就算有自贸区也不会允许销售的，如

外国的婴儿配方奶粉，因为产品质量标准中外不统一

中国已经能买到的东西不会卖，中国已经有代理商，厂家不会允许全球串

货

这些是可以销售的

在中国尚未建立销售体系的品牌，这些品牌不会发生中美代理商之间的利益冲突

中国质量标准不严格或者进口许可程序不复杂的商品，最常见的是服饰，家居，锅碗瓢盆，日式zakka等等

符合中国质量标准的母婴和保健品，这本来就是海淘的重点，管进口审批程序会稍微复杂一些，但利润客观

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