西安从年开始，楼市经历了3次重大的楼市调控期，每次调控更是“步步升级”。自6.20史上“最严限购令”发布以来，市场热度锐减。刚刚过去的十一黄金周，房企销售成绩并不理想，购房者的心态也是更多在于观望。而西咸新区不限购，在政策上迎来重大利好，并且价位相对其他区域较低，西咸新区无疑成为置业的最佳区域。紧随着区域配套升级完善以及其他诸多利好，越来越多的购房者将目光聚焦于此。在西安这个特殊的大市场环境下，选择具有巨大潜力的区域才是购房升值的根本。板块升值潜力巨大，未来投资首选西咸新区自年获批为第7个国家级新区之后，其建设和发展就进入到了快车道，成为西安发展最迅速的区域。一系列重大产业项目、城市配套项目等先后落户西咸新区。沣东新城作为西咸新区最重要的一个新晋核心区，既有国家政策扶持，又有陕西自贸区这一巨大利好加持。西咸新区的五大区域，每个区域都承载着不同的功能。沣东新城的功能定位则是集IT、金融、总部经济、国际贸易于一体的现代城市板块，也是最适宜居住的一个板块。沣东新城东望西安主城区，西望咸阳，南接高新，北连经开，是距离西安主城区最近、配套最完善、交通最便利，在发展上具有先天优势的核心区域。阿房宫高铁站、西安咸阳国际机场这两大重要的交通枢纽配套为区域内交通出行提供了便利性，缩短了城市间的距离，引领了沣东新城的经济飞速发展。如果说把人口、资金、企业这些带动经济的资源想象成水流，那沣东自贸区这个板块就像是一个洼地，各种资源就像水流一样，源源不断的流入这块价值洼地。作为自贸区地产杰出大作，中南上悦城就处于这片价值洼地，占据区域核心资源。项目位于太平路和征和六路的交汇处，周边拥有丰富的配套资源，将满足居住者衣食住行的全部需求。项目总占地约亩，分为三期开发，一期主打洋房与高层，二期主打洋房与小高层，三期是项目自带的约6万方大型商业综合体——南美商品贸易中心以及公寓、写字楼集群。配套齐全，5公里便捷的商业生活圈区域发展主要依靠产业支撑，目前上悦城项目所处的沣东自贸区发展格局已经基本形成，沣东产业红利已进入高潮阶段。9月26日10时地铁1号线二期正式运营，上悦城项目一期距离地铁1号线二期的沣东自贸园站直线距离约米，步行十分钟左右。一号线与七条地铁线无缝换乘，方便业主快速到达城市的任何区域。9月27日西咸商业新地标——新城吾悦广场盛大开业，填充了区域内空白的大型商业，上悦城距离吾悦广场5公里左右。项目向东约2.5公里就是华润在西安的第一个大型商业综合体华润万象城，从征和六路一直向东便可直达。向东约4公里就是全球最大的家居零售商宜家家居，宜家现已经成为市民休闲购物的网红地点。向北约3公里的后卫寨还有启航时代广场和澳门施美兰。上悦城坐揽繁华商圈，悦享都会丰盛生活。项目附近聚集了10余所幼儿园、7所小学，4所中学，未来业主孩子在家门口便可享受成熟教学体系和优质的教育。医院——医院，与上悦城仅一路之隔，为业主的健康保驾护航。此外，上悦城拥享丰富的自然与生态资源。项目西侧的太平河已经启动改造工作，全长24.92公里，总投资28.2亿，在上悦城的区域规划中太平河的点睛之作—如意湖，水域面积亩，将建成一个风景优美的滨水公园，预计今年年底蓄水完成对外开放。沣东自贸中央公园、昆明池、沣河湿地公园、阿房宫遗址公园等公园的全面建成将为业主提供绝好的休闲放松场所。一系列红利发展建设，为这个区域带来飞速的经济发展和人口红利，直接导致沣东这片价值洼地频现地王，同时也让上悦城项目价值步步提升。大市场环境下，产品为王中南上悦城项目在产品设计上独具匠心，打造出则繁华，入则宁静的居住体验感。项目一期容积率仅2.5，绿地率35%，是区域内容积率最低的项目，近35%的绿地率为区域内提供绿色天然氧吧。一期仅有5栋高层，其余16栋都是洋房，前后无遮挡，能够保证每户洋房的视野及采光，每栋高层位置都相当于别的项目楼王。上悦城遵循了中南特有的“健康TED社区”理念，引进了目前国际上非常先进的“海绵城市生态小区”。不仅能使社区内空气湿度增大，也能拦截和吸附污染物质，同时还能使社区中的植物生长更为茂盛健康，从而使居住环境更加清新怡人。项目的景观设计不仅仅是景观园林，而是为业主构筑出一种美好生活理念。另外社区能够满足全龄段业主娱乐休闲需求，社区内设置了“天空棉花糖”主题儿童活动场地、老年活动乐园、室外小剧场等等多种休闲文化设施，鼓励业主多走出户外，锻炼身体，体验更多生活的美好瞬间，让业主享受丰富多彩的社群活动。项目洋房产品更是做到极致，明星户型便是㎡四室两厅两卫、南北通透、三面朝南全明户型。户型在整体布局上，使用黄金十字轴分割的原理，利用功能分区，将四间卧室完全分离，分布四个角落的卧室以及餐客一体化设计。一方面能够保证户型的方正性，另一方面最大化提升公共区域开阔度。最大化保证主人私密性，让每一间卧室都变成一个私享的空间。超大宽景阳台是户型最大的亮点，整个阳台长约7.7米，宽约1.8米，完全可以称得上是一个阔绰观景台，享受南向精致花园景观。㎡明星户型图中南上悦城样板间实拍图目前上悦城项目洋房平层已清盘，现有少量的洋房顶跃，同样的户型，性价比却很高，值得一看。项目高层入市以来深受市场认可，99㎡开盘即售罄，目前高层仅剩余几套㎡大三室，这绝佳位置的户型抢到就是赚到！项目一期高层即将迎来收官之作，想要买到自己心仪的楼层，享受纯洋房社区的高层，有意向的朋友们不妨尽快来项目了解，这是最后的机会了！项目即将推出全新地块二，整个二期只有小高层和洋房产品，仅多户，因此业主居住的舒适度是最佳的。二期产品均有所升级，小高层推出四室，功能性更强，让业主享受到更加纯粹、静谧洋房社区。中南置地一直遵循“美好就现在”的企业理念，许多人性化的设计以及高品质的装修标准，让业主能够享受到居住舒适感的细节。上悦城无论是从园林规划还是社区运营以及产品设计方面都是无可替代。想在沣东自贸区置业的朋友们可去项目实地看看，一定会有惊喜！项目







































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