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历经30年厚积，南沙终于完成最后一跃，成为国家级自贸区。而在此期间，除了霍家上世纪80年代末就开始在南沙东部排兵布阵，亦不乏眼光独具的企业早早在南沙安营扎寨。据不完全统计，从年开始到年，南沙吸收的各类企业投资在亿左右。一批央企、国企、大型民企、外企、合资企业均在南沙落子，且获得不少土地资源。那么，企业又是如何看待自贸区的？

建一个南沙要多少钱？

南沙城市开发建设，预计平均一年需要亿元

　　南沙最早的建设始于上世纪80年代末。当时，香港著名实业家霍英东先生，把南沙当成自己实业报国的实验场，力图在此建立起一个面朝大海的现代化海滨新城，使南沙成为联系粤港经济的纽带之一。年，香港霍英东基金会主席霍震霆在接受南都记者专访时透露，霍家先后在南沙投资42亿元人民币，用于小南沙（霍家在南沙东部买下22平方公里）吹沙填海。

　　年和年，时任省委书记李长春曾两度视察南沙，南沙连续完成跳出番禺，跃上珠三角整合的高度。就在年，建行、国家开发银行、农行、工行四家金融机构决定真金白银支援南沙，总共开出空前的亿元授信额度，全面支持南沙。

　　年广州区划调整，南沙由行政上的一个单纯的经济开发区，变身成为涵盖社会管理、公共服务的独立行政区。并终于在年，借助珠三角规划纲要CEPA先试先行区的政策优势，南沙新区发展被写入国家“十二五”规划，从广东走向中央。年下半年，南沙作为广东自贸区的一部分，与前海、横琴抱团申报国家自贸区。

　　此间，中国银行、国家开发银行、广州农商银行再度为南沙“输血”亿。不过，用途已由单纯的基础建设转向与实体经济及民生相关的融资信贷。

　　眼下的南沙或许是不缺钱的，不过在年“新广州新商机”重大项目投资推介会上，南沙新区区委书记丁红都给出了一个数字：南沙新区规划用15年左右时间，城市开发建设面积由平方公里拓展到平方公里左右，预计总投资规模将超过亿元。

　　虽然彼时，南沙新区刚刚设立半年，还没有南沙自贸区的概念。而此次南沙纳入广东自贸区的面积仅为60平方公里，以7块分割的方式嵌入南沙区，总体面积为上述南沙新区的五分之一。不过，一位知晓广东自贸区申报过程的政府人士曾向南都记者表示，产业发展是没有边界的，南沙自贸区把片区分布得广一些，更有利于带动周边更大范围区域的发展。

　　因此，以南沙自贸区带动整个南沙发展所需投资，或许与丁红都当时的预想差不多，平均一年亿。

　　年，迈出南拓步伐的广州提出“适度重型化”的产业战略，南沙也成为产业拓展的一部分，在生态优先前提下，提出发展“大工业、大物流、大交通”，意图以现代物流业为龙头，带动临港工业、高新技术产业、装备工业的发展，再辅以汽车基地、造船基地、钢铁基地、石油化工基地，带动南沙经济快速发展。总投资达亿元的中科合作石化项目是南沙产业园布局的顶点。

　　但随后对石化污染的担忧在穗港两地逐级汇集，并最终掀起了南沙生态保护和健康发展的民间讨论，迫使石化项目最终改址。以此为标志，南沙此后的工业发展逐渐开始新一轮的调整，稍后，原本计划落户南沙的广钢最终与宝钢合作，西迁至湛江。

　　虽然错过了中石化，但留在南沙的央企还有中船集团、华润电力、中交集团，西迁的宝钢也选择卷土重来，在年南沙重点建设预备项目中，宝钢南沙物流基地总投资9亿元。

　　广州国企是布局南沙的主力军。广州港、珠江啤酒、广钢、广州浪奇、广州发展、广汽丰田、广环投、广药王老吉均在南沙投资设厂。目前来看，广州发展的投资最大，年，该集团就计划5年内投资亿元，目的是在南沙建设一批能源项目，形成电力、煤炭、油品仓储和天然气等综合能源产业集群。

　　而广药在从加多宝手中抢回红罐王老吉后，就将其总部搁在了南沙。当时，广药集团总经理李楚源放言，将在南沙建立王老吉总部大厦和全球最大、最标准的样板式王老吉凉茶生产线，产能规划将达10亿罐每年，年产值达30亿元。

　　珠江啤酒更是将公司大部分厂房搬迁至南沙，只有小部分搬迁至梅州。珠江啤酒此前已公开表示，南沙分公司土地面积约亩，根据公司广州总部搬迁计划，年左右投产后，珠江啤酒将进军啤酒高端市场。

　　美的、万达、香江商业集团、百万葵园等大型民企也先后进驻南沙。南沙万达广场已是万达集团在广州的第五枚落子。该项目位于南沙环市大道与双山大道交界处，是南沙区政府正重点打造的蕉门河“城市客厅”中心区及南沙的商业中心、行政中心、文化中心。项目总投资金额约25亿元人民币，总建筑面积40.85万平方米，涵盖了大型商业中心、购物中心、步行街、SOHO、万达IMAX影城等多功能城市业态。

　　据广州市工商局南沙分局统计数据显示：年南沙新增含酒店住宿服务的经营范围的商事主体总共为57户，年为62户，年增加至72户，年达到了91户。尽管酒店不少，但区旅游局相关负责人表示，目前南沙的星级酒店确实不多，五星级的只有南沙大酒店，五星级酒店式服务公寓世贸中心大厦，四星标准的是海力酒店和奥园养生城酒店。

　　你能够想象到的所有知名地产几乎都在南沙拿了地盖了房，如万科、富力、碧桂园以及星河湾。不过南沙房价一波三折，最近则饱受库存压力的折磨。

企业挖金录

　　上世纪80年代末，香港著名实业家霍英东在南沙东部买下22平方公里（小南沙），前后投资约50亿人民币，力图在此建立起一个面朝大海的现代化海滨新城。

　　年开始，南沙陆续引进了广汽丰田、中船集团等项目。

　　年开始，国家开发银行、建行、农行等金融机构开始真金白银支援南沙，空前的亿元授信额度奠定了南沙基建骨架。沙港、龙穴岛造船基地、南沙港快速路等如今的名片项目纷纷起航。

　　年，总投资达亿元的中科合作石化项目是南沙产业园布局的顶点。但随后对石化污染的担忧在穗港两地逐级汇集，并最终掀起了南沙生态保护和健康发展的民间讨论，迫使石化项目最终改址。

　　年，南沙房地产项目新开工项目逾40个，面积约万平方米。年数据显示，总共有68家房地产开发企业进驻，包括万科、时代、保利、万达、碧桂园等知名开发商。

　　年，南沙自贸区挂牌前，准备在南沙自贸区注册的企业达到家以上，平均投资达3万元。其中仅融资租赁企业就达到20多家，资本多亿元。

新区政策方面

国务院召开南沙、前海、横琴三地部际联席会议，原则同意赋予南沙新区15条支持政策，内容涵盖金融、航运、外贸、粤港澳合作等方面，目前正在跟进落实。省政府出台了《广东省人民政府关于支持广州南沙新区加快开发建设的若干意见》。

金融政策方面

国务院出台了支持南沙新区金融改革创新15条政策，内容涵盖跨境人民币结算、境外人民币贷款、外币离岸业务、融资租赁等方面，目前正协调有关部门制订实施细则。同时，获批成为外商投资企业外汇资本金结汇管理方式试点。

通关政策方面

省署合作海关监管先行先试16条措施已全部实施。推广复制了上海自贸试验区19项通关改革措施。国家质检总局支持南沙新区开发建设21条措施加快落实。汽车整车进口口岸获批并已通过验收

自贸试验区政策方面

中央驻粤单位和省属单位出台了支持南沙自贸试验区建设的82条新政策措施。围绕广东自贸试验区总体方案28项改革事项，已完成自贸试验区第一轮政策梳理工作。结合对国际投资贸易先进规则的研究，启动了新一轮政策研究。

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