佰沐康白斑抑菌液 http://www.kingbaby.com.cn/gushi/12833.html最近，浦东又火了！规划能级再上层楼！将进一步从政策层面上，给予浦东更大空间！不仅有之前授权上海人大“制定浦东新区法规”！浦东开发概念股也迎来集体“涨停”！近日浦东又将构建离岸人民币金融市场！可以说利好实锤了！??随后定位社会主义现代化建设引领区，浦东新出的形象片出炉，真是太赞了??*来源：上海发布浦东迎来发展新篇章，上海也成立亿城市更新基金，新一轮基建狂潮势不可挡！特别需要提到的，是浦东正在建设的南北、东西两大交通动脉——S3沪奉高速和两港大道（在建）——相当于自贸区的“南北高架”和“延安路高架”。S3沪奉高速建成通车后，从临港自贸区出发，北接罗山高架路，直达浦东张江、内中环。*S3沪奉高速（在建）图源：上海临港*S3最新进展图源：网络东西线两港大道快速路北段预计6月底开通（信息来源：临港城投），自贸区东西（临港主城区、临港奉贤园区、奉贤新城）也会快速被联系起来！*两港大道最新进展图源：临港城投关于浦东的两大增长极——张江科学城和临港自贸区，上海社会科学院副院长王振曾指出，浦东新区经济总量突破2万亿元的可能性就在于它拥有临港新片区和张江科学城两大强劲活跃新空间。（信息来源：界面新闻）作为“十四五”浦东重要规划之一，S3（在建）和两港大道（在建）将彻底打通自贸区和浦东中心，真正带动上海东南部的整体发展！*中国(上海)自由贸易试验区临港新片区综合交通“十四五”规划就像当年嘉闵线通车前，只有2-3万的嘉定南翔和闵行马桥，卢浦大桥通车前还“鲜有人问津”的浦东前滩和闵行浦江！高架路将改变通勤时间、更重要的是改变地段价值！*中国(上海)张江科学城图源：网络未来S3（在建）直达张江、浦东内中环两港大道（在建）快速到达临港主城区，两条全新高架交汇！通勤浦东时间大幅缩短！同时也是临港自贸区真正洼地区域！又站在五大新城风口之上！中海戈雅园正位两条主干道交汇处更是放眼上海全市都少有的总价“2字头”新盘浦东中心城区房价已经10万+S3快速路张江的下一站——中海戈雅园，紧邻S3，快速通勤张江、中心城区！精装三房总价仅约万起！（3幢5号室）现房在售！相当于省去了2年等待交房的时间，即买即住！自贸区精装三房总价约万起（3幢5号室）S3沪奉高速（在建）直接通勤张江！央企中海打造自贸区品质标杆现房在售感兴趣的购房者可以扫码咨询开发商先预约、先参观、先认购??NO.1
张江“下一站”的红利区域
多万的价格！新房罕见！
之前有人私信独家君，张江上班，万内预算能买哪里??先来看看S3周边板块房价～这个购房者觉得买房难不无道理！万选择太少了??我们按图索骥，浦东从北到南，几乎都是“要么买不起”、“要么买不到”的板块：张江、御桥新盘断供已久，二手挂牌价达12-14万，这房价，一般购房者实在是高攀不起～*截图来自：链家唐镇新盘是很多，不过从新盘现阶段蓄客均超千人的情况来看，拿证后触发积分制几乎也是铁板钉钉的事！*唐镇某盘看房现场图源：网络继续向南，川沙、周康、惠南、祝桥全都触发积分制！有钱还得拼分数！限售5年直接抑制了房产的流动性！二手价格已经“不可思议”！毕竟是大浦东！但是临港自贸区却还有多万的现房！不需要积分、没有限售问题！不管是首套还是二套，压力都更小！这也是为什么中海戈雅园的客户中有很多都是浦东源深、三林、周浦过来的！S3（在建）拉近了自贸区与浦东中心城区的距离！现在正是S3（在建）和两港大道（在建）将通未通的时候、已经可以预见这样两条交通大动脉的未来价值！在当下价值爆发的“前夜”入手，才算是真正抓住了“城市发展红利”！NO.2中海品质实景现房！即买即住！
首付不到万！租金却高达…
中海戈雅园除了周边交通配套发展潜力十足以外，还有一个更大的优势就是：新房现房！实地感受一下??*社区实景图新房享有新房限价、税费少、房龄新、崭新社区等优势！无论是从金融属性、户型舒适度、买房和装修过程省力等因素考虑，买新房都相当值得！现房则直接省去了将近1-2年等待交房的时间，同时又兼顾了二手的优点：实景呈现，物业管理、社区设施、交付标准.....都是肉眼可见的！*社区实景图这样的精装洋房，万起（3幢5号室）的总价段也是相当有优势了！我们来算笔账：为了方便计算，我们以总价万来看：假设购房者是二套房贷款（首付比例70%），首付约万，通过组合贷款（公积金贷足），每月月供在元左右！那么租金行情如何呢？中海戈雅园里有个长租公寓项目叫中海友里，1房能租到约元/月，2房能租到0+元/月。*截止2月23日中海友里公寓栋楼出租情况统计3房租金以2元计算的话，以租抵贷后，月供或许仅需要元！在上海、在自贸区国家级规划下，能以这样的首付、月供撬起一套房，中海戈雅园是真的为数不多的机会！（特别说明：商业贷款25万，公积金贷款50万，贷款30年，商贷利率4.9%，公积金利率3.25%，房租以周边同类房屋租金统计，仅供参考，不作为合同承诺。）NO.3建面约98-平3-4房
三代同堂、二胎家庭“无压力”居住中海戈雅园不仅总价亲民，户型产品方面在“创新布局”和“舒适度”都上下足功夫！目前项目在售建面约98平3房和约平4房。来看这个建面约98平3房2厅2卫户型??三开间朝南，客厅阳台一体，南北通透，室内敞阔明亮；双卫设计，使用效率更高；北向次卧，可以根据家庭需求改成书房、琴室或者宠物房间等！*样板间实景图约平做4房，本来就是对空间的极致利用！户型布局正气，中心均衡直达各个功能间，动线合理！玄关柜、衣柜、厨房吊柜...收纳空间非常充足，三代同堂的家庭也能放心居住!中海戈雅园是精装交付的，同时还限时赠送家电全屋基础配置完善，完全可以做到拎包入住！项目所有硬装、家电都是严选品牌，质量过硬使用舒心。精选博世洗衣机、西门子冰箱、格力空调、科勒卫浴等国内外品牌，央企优选品牌背书，可谓诚意满满！*中海戈雅园部分精装品牌，实际交付品牌以购房合同为准中海戈雅园用堪比豪宅的生活尺度，带给自贸区高品质的享受～更由首批国家一级资质物业——中海物业管理，全天候贴心服务，为未来业主提供服务！NO.4自贸区新片区里的洋房新盘
站在上海新一轮规划风口！机会难得！
年8月，临港自贸区官宣；年，GDP已突破千亿，成为继陆家嘴、大虹桥之后又一城市经济增长极！年目标更为澎湃：“GDP一万亿，相当于再造一个目前的浦东新区！”*临港自贸区相关新闻图源：网络自贸区的产业引进节奏超快！去年年中，总投资约亿、18个重点产业集中开工（信息来源：上海发布）；今年的首个工作日（1月4日），临港新片区又有10个产业项目参加全市重点产业项目集中开工仪式，涉及总投资超亿元！（信息来源：上海临港）*临港自贸区重点项目开工现场图源：上海临港这些项目建成后，将进一步推动新片区生物医药、集成电路、人工智能、新能源汽车、航空航天等领域的产业发展。据临港自贸区管委会