乐居财经朱雅文发自上海10月29日，上海土地市场公布第三批集中出让供地公告，此批次共计出让58幅地块，其中27幅为涉商品住宅类地块，分布在9个区，其余31幅为租赁、征收安置等保障性住宅地块。

从本次出让的商品宅地分布来看，浦东4幅，包含1幅城中村改造地块，临港为出让数量最多的区域，独占6幅。其余为，宝山1幅，嘉定2幅，闵行1幅，松江2幅，青浦7幅，奉贤2幅，金山1幅城中村改造地块，崇明1幅限价商品住宅地块。本批次中，市区并无供地。

此前第二批竞拍前中止出让的7幅地块没有出现在此批次名单中。

27幅涉商品宅地总起始价为.亿元。本批次商品宅地一次书面报价最高价格基本均为其起始价的1.1倍左右。

房地联动价方面，此次房地联动价最高的为浦东新区高行镇（高桥新市镇北社区Y00-单元）E01-06地块，房地联动价7.03万/平方米；最低的为自贸区临港新片区04FX-单元D07-01、E03-02、E04-02地块、自贸区临港新片区FXG1-单元E01A街坊E01A-05地块，房地联动价均为2.5万/平方米。

在第二批中已有触发的“随机值”规则，此次没有作特别说明，预计仍将延续使用。

市区0供地宅地数量较第二批持平上海第一批集中供地出让商品宅地31幅，第二批出让商品宅地27幅，本次出让数量与第二批持平，但在出让分布上，本批次的一大特点就是市区与内环内无供地。相较第一批的静安、杨浦、徐汇各推1宗，第二批的杨浦、徐汇各推2宗，本批次市区0供地！反向打破记录。

本次出让的2幅城中村地块，分别位于浦东和金山区，其中金山区的朱泾镇民主村城中村改造项目也为此次金山唯一出让的地块。

这次的“地主”青浦超越了前两批的供应大户临港，成为本次出让最多的区域。但临港紧跟其后，相较第二批增加1幅，本批次出让6幅地块占据第二位。在前两批中均仅出让了1幅的浦东，此次也火力全开连推4幅地块，其中的1幅城中村改造地块属于上海国际旅游度假区西片区范围内。宝山区此批数量相较前两批均有减少，仅推1幅顾村大居地块。

其余区域数量变动不大，相较第二批，嘉定增加1幅、闵行和奉贤均持平，松江增加1幅，崇明减少1幅。

三次集中出让，虹口、长宁两个区均是0供地，普陀第一批中有1幅出让，其后两批次均没有出让，意味其后商品房入市项目也将非常有限。

崇明区长兴岛现1宗“双定双限房”地块本批次较引人