白癜风缺铜吃什么 http://m.39.net/pf/a_7007768.html

南沙隶属广州市，处于珠三角经济区的几何中心，位于珠江出海口虎门水道西岸，周围60公里半径内有14个大中城市，面积60平方公里。南沙于年经国务院民政部批准，成为广州一个独立行政区，年3月审议通过成为自贸区试验区改革开放方案，成为广东省三大自贸区之一，其他两个为深圳前海蛇口自贸区和珠海横琴自贸区，并在同年4月21日正式挂牌。

南沙自贸区的功能定位是粤港澳全面深度合作示范区，将是珠三角世界级城市群的新枢纽，将发展五大主导产业群，包括：高端服务业、科技智慧产业、临港先进制造业、海洋产业以及旅游休闲健康产业，真正起到珠三角发展支点的作用。

南沙自从自贸区光环加身，其真正的发展机遇也已来到，而交通枢纽的建设便是头等大事，目前虽只有地铁4号线与广州市中心连接，但此前发布的《广州交通发展十三五规划》对广州五年的交通发展做了具体的部署，其中南沙区成为最大亮点，无论从地铁、城轨、国家铁路、有轨电车、商务机场等，均有详细规划，在交通规划不断完善的促进下，南沙与大湾区各城市来往将更加的便利，其发展值得期待。

近年来，凭借政策东风，即使整体宏观经济不乐观的前提下，南沙区经济仍旧维持在13%以上的增速，高于广州市整体GDP增速。尤其是房地产投资增速呈现高速增长，年增速为31%，年预计增速将继续维持在30%以上。（详见图1、图2）

签约项目多，入驻团队也不断增加，世界五百强企业，王老吉、真功夫、中铁、中交、中化、中信集团等已确定进驻南沙。随着而来就业机会不断增加，吸引了不少外人人口，年以来，南沙区常住人口增呈现大幅增长的趋势，年末，南沙区常住人口数在78.94万人左右，而其中户籍人口数仅为39.26万人，占比不足50%。户籍人口，自有住房率较高，本地住房量需求有限，南沙区目前的房地产需求主要来自两大主体，一是，外来投资客，二是，外来人口的住房需求，所以外来人口的增加一定程度上得以支撑南沙房地产市场的发展。（详见图3）

而为为聚集更多高端人才以促发展，自年以来，南沙区发放各了特殊人才奖励金约2亿元，涵盖多个重点发展领域。此外，南沙区已布局4个人才社区，将陆续推出多套人才公寓，针对高端领军人才更是提出十年免租入住的优惠政策。未来南沙将聚集全球更多的企业和各种人才，房地产发展前景可观。

我们可以看到，南沙区房地产市场发展已具备十足的优势，近年来，商品房销售面积呈现稳步上升的态势，目前商品房整体备案均价在元/平米左右。但据我们实地考察情况来看，目前南沙区新房价格已普遍在2.5-3.0万元/平米，部分项目甚至已超3万元+/平米的水平。片区内除了广州本土的富力、时代地产外，万科、万达、星河、龙光、奥园等多家知名房企均已入驻，助力南沙片区产业升级。（详见图4）

综上所述，随着轨道交通的不断完善、企业及人才不断入驻、助力产业不断升级与创新，未来南沙自贸区粤港澳全面深度合作示范区的作用将越来越凸显。

来源：美联物业（深圳）全国研究中心