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北京自贸区

自贸区到底是什么？有什么用？

9月21日，国务院发布关于印发北京、湖南、安徽自由贸易试验区总体方案及浙江自由贸易试验区扩展区域方案的通知。

其中，北京自贸试验区将助力建设具有全球影响力的科技创新中心，加快打造服务业扩大开放先行区、数字经济试验区，着力构建京津冀协同发展的高水平对外开放平台。

北京自贸区到底在哪儿？

《方案》中指出——自贸试验区的实施范围.68平方公里，涵盖三个片区：

科技创新片区31.85平方公里，

国际商务服务片区48.34平方公里(含北京天竺综合保税区5.平方公里)，

高端产业片区39.49平方公里。

科技创新片区重点发展新一代信息技术、生物与健康、科技服务等产业，打造数字经济试验区等。

国际商务服务片区重点发展数字贸易、文化贸易、商务会展、医疗健康等。

高端产业片区重点发展商务服务、国际金融、文化创意、生物技术和大健康等产业。

那这三个片区到底在哪儿？

.68平方公里又是多大呢？相当于11km×11km的一个正方形区域…

给大家具体比划一下，北京的北三环到南二环，直线距离正好是11km，从西三环到东二环，也差不多是11km。

.68平方公里，差不多就是这么一个见方的区域，还是很可观的。

东城区的面积是41.84平方公里，西城区是50.7平方公里，北京自贸区的面积，相当于1个东城区+1.5个西城区。

北京的自贸区，到底都包括哪里？

官宣版本目前是没有的，北广来给大家猜一猜。

中关村科技园，这个肯定会涉及，原文里明确提到“各项改革试点任务具备条件的在中关村国家自主创新示范区全面实施，并逐步在北京市推广试验“，不过中关村有一区16园，具体哪个园划进去呢？海淀园肯定入选，其次朝阳园的入围概率也比较大。

城市副中心，这个也基本是定数，在原文里专门提到，定位是“金融机构开展全球资产配置，建设全球财富管理中心”。

两个机场，也很确定，原文提到“助力国际交往中心建设”，“在北京首都国际机场周边打造功能完善的组团式会展综合体“。另外，大兴新机场原来就有9.93平方公里的自贸试验区规划，也是板上钉钉的。

丽泽，概率也很大，原文里“金融科技创新”的部分，专门提到“支持人民银行数字货币研究所设立金融科技中心，建设法定数字货币试验区和数字金融体系”，这里边的央行数字货币研究所就落在丽泽，“数字金融”这部分，正好是丽泽的菜。

亦庄，概率也很大，国家级的经济技术开发区，应该不会落下。东坝金盏，概率大，可能之前大家没注意到，北京的第四使馆区。

房价要涨？

跟着新闻往前追溯，北京的新闻从来没有小事：

首都功能核心区控制性详细规划（“一核两翼”空间格局示意图局部）

这个规划的重要性和意义在哪里？北京的首都功能核心区突出强调的是政治中心、文化中心、国际交往中心。注意，经济不是核心区要干的活。

这才是重点，因此，你觉得核心区的人口还会大量增加吗？

那么，北京经济发展的指挥中心、发动机在哪里？当然是在通州。

那么，通州的房价会不会涨？其实站在北京这个位置的城市，房价涨跌不是市场说了算。不涨，没有强烈的舆情反弹可能是最安全的。

房价是否要保，该不该保，能不能保，不是北京的中心议题。即便拥有了自己的自贸区，北京也并不是一个严重依赖土地财政的城市，在地产调控上一直很严格，房价没有想象空间。

那百姓能享受到什么福利？

1、家门口买国际高端货

自贸区允许进口商直接从汽车原产地进口。这样一来，买同款进口汽车将便宜15%至30%不等。

2、出境旅游“说走就走”

外资旅行社入驻自贸区，可享受自贸区的税收优惠，推出的旅游价格会更有优势。

3、就业有望拿到“国际工资”

由于自贸区的国际化营商环境，将有更多人才有机会不出国门，就拿到远超同行业水平的“国际工资”。

4、投资理财国家化

在自贸区内，个人可以开设自由贸易账户，然后通过自由贸易账户投资港股、美股等境外资本市场。

5、进口商品白菜价

因为没交关税，肯定比外边儿便宜，通常便宜10%至30%。

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