年底了，例牌菜年终盘点就会接踵而至，广州地产派也不能免俗，特别策划了《有点意思的年终盘点》系列，选取楼市中那些有点意思的“佐料”来讲讲。

这一期，三叔来讲讲广州楼市有点意思的话题。

最曲折的旧改你知道么?最悲催的旧改、最壕的旧改，又是什么？广州楼市成交价有多夸张？

你知道哪个区域最难买房吗？最火的地铁线路是哪一条？利好最频繁是哪个区域？谁的魅力最大、吸引的名校最多？最有想象空间的片区又在哪里？

所有的好奇，尽在此。

最曲折的旧改：石溪村

今年，说起最曲折的旧改项目，其实要数石溪村更新改造项目。历经11年的长跑，终于有了好消息，最终觅得佳婿：佳兆业+红八方集团。

该项目东至瑞宝路大干围，南至珠江后航道，西至石岗路，北至工业大道南（含工业大道以北零星地块）。本项目实际改造范围约.38公顷，改造投资总金额约.99亿，将发展IAB、NEM、高端商务、科技服务、文化创意等相关产业，助力海珠湾的发展。

石溪片区改造后效果图

据公开报道，年石溪村向广州城市更新局申请改造，开展土地勘测、确权、房屋测量等数据摸查工作。

年8月，《石溪片区策划项目》在专家评审会上获得通过，未来将打造广州科技创意港，孕育广州科技产业新引擎。年，完成基础数据调查工作。

今年2月，《石溪村城中村改造片区策划方案》经广州市城市更新领导小组审议通过。5月，石溪片区改造方案获得通过，正式拉开了石溪村整村改造工作的序幕。

7月，海珠区政府