一、项目基本介绍

南沙区大岗镇尊悦台，位于广州市南沙自贸区北流路旁，阳光城市广场对面，位于南沙与番禺交汇处，享受自贸区发展及升值潜力的同时，坐拥番禺成熟优质的生活及交通配套。

广州市南沙区大岗镇潭洲房地产开发公司

广州市奥博物业管理有限公司

住宅

㎡

㎡

年3月24日

70年

3栋、4栋

81-92-93-95--平（2房2厅1卫/3房2厅2卫/3房2厅2卫/4房2厅2卫）

3栋毛坯房、4栋精装修

小区共户

3栋2梯4户，共18层；4栋2梯6户，共11层。

个车位，车位1：1.1，车位配比充足

2.0

30.7%

商铺住宅为2.8元/平方/月

：年8月底

项目走不

交通配套公交：项目距离大岗汽车客运站站直线距离m，离周边公交站（阳光城市广场站）m有轨电车：NS2线（规划）一站到达明珠湾核心区，NS4线（规划）一站到达庆盛高铁站

高速：广中江高速，东新高速，南沙港快速，广州绕城高速

机场：大岗商务机场（预计年开通），打造“中国第一个商务航空自由港“，成为世界级的商务航空枢纽。

教育配套小区配建幼儿园，后期移交政府管理；小学：潭山小学（市一级），大岗中心小学（市一级），岗城小学（市一级）中学：大岗中学（省一级），潭山中学，灵山中学

医院：车行7分钟，目前为二级甲等，按照南沙区政府规划，未来5医院车程30分钟抵达：医院（三甲），医院（三甲），广东省妇幼保健院番禺分院（三甲）

商业配套阳光城市广场：步行三分钟即达，内含麦当劳，天汇百货，思哲电影院及多家餐饮店

达森广场：车行5分钟，内含Nike，Adidas，miniso，周大福及世纪华联等多家知名商店

景观配套距离超万㎡十八罗汉山森林公园仅m，步行7分钟即达西门上山口，周边还有大岗公园，潭洲公园，三大生态公园环绕

1.大岗的区域概况？

答：大岗区域，是南沙自由贸易区的一部分，位于南沙新区中北部，功能主要承接自贸区高端制造业中心，以及山畔宜居富人区的区域发展定位。自从大岗区域被划入南沙自贸区后，其发展得到国家和省市财政和政策的大力支持，其更是以强烈的机遇意识、发展意识和责任意识，加快经济结构调整，不断完善各种民生服务，充分发挥交通、区位、生态等优势,向着高端装备制造区、岭南文化旅游区和都市型现代山畔豪宅区的发展方向不断迈进。

2.大岗有什么区域价值及地位？

答：大岗位于南沙自由贸易区西北部，定位为构建产城融合、生态低碳的国际一流先进制造业基地,成为南沙打造粤港澳大湾区城市群核心门户城市的产业及创新支撑点,是南沙新区西部经济发展的重要引擎。年8月14日南沙区政府就将耗资亿元对其进行前期基础设施建设，规划方案强调要形成四个产业区即综合服务区、物流功能区、环保产业区和产业功能区。

3.政府对片区未来规划定位及项目所在地未来发展前景及价值潜力？

答：大岗规划形成“一核、两轴、一带、四区”的格局：

“一核”：依托中船大道与东新高速出入口良好的交通条件,主要布局商务办公、酒店、研发中心等生产性配套及员工宿舍、文化体育等生活性配套,打造片区综合服务核心。

“两轴”：中船大道综合发展轴及中船中路产业发展轴。

“一带”：为洪奇沥滨水休闲带，依托洪奇沥水道良好的生态景观,沿滨河路向北控制30米生态廊道,构建集休闲、娱乐、观景为一体的生态休闲景观带。

“四区”：综合服务区、物流功能区、环保产业区、产业功能区。

4.项目周边有什么医疗配套？（医院）

答：项目周边10医院，医院到达，行车约30分钟内可到达医院，医院等，具有完善的医疗配套。

5.项目周边有什么交通配套？

答：阳光城市广场站（公交站）大岗新客运站（公交站）（M内）

6.项目周边交通及路网情况？

答：主干道（繁荣路、兴业路）可达省道、广珠路、黄榄高速、南沙港快速、番禺大道、南沙大道

7.周边的教育资源有哪些？

答：

学校名称

幼儿园

大岗中心幼儿园、北流村幼儿园、岭东幼儿园、南沙区启明星幼儿园、

小学

潭山小学、大岗中心小学、北流冯祥纪念小学

中学

潭山中学、大岗中学（初中及高中一体化）、细岗中学

8.项目周边景观？

答：项目距离到十八罗汉山西门米，未来将依托“十八罗汉山”打造山畔宜居，项目靠山面水，风水绝佳。而我们项目在阳台即可观看到万方十八罗汉山森林公园。更是森林公园大绿肺，享受天然大氧吧。

9.项目周边休闲配套？

答：项目位于在大岗镇中心，距离项目米处就是阳光城市广场，步行7分钟即可到达达森广场、普盈市场、大岗肉菜市场等，车行25分钟直达南沙万达广场，30分钟快速连接番禺永旺广场，方便解决您的衣食住行日常购物消费等需求。

二、3栋、4栋户型图

M2（N+1阳光房，改善型首选）：

正南向4.2米宽阔客厅，可全览十八罗汉山山景；动静分区明显，方正实用，使用率高，户型最大的亮点是N+1阳光房；厨房L型设计，使用性强；预留生活阳台，干湿分明。

M2（舒适阔绰三房）：

户型为西南向，采光好日照充足；主卧以及次卧两间房间为南向望山景；厨房L型设计，使用性强；适合改善型客户，一步到位三房；阳台直面十八罗汉山，景观优美；预留生活阳台，干湿分明。

93M2（投资/居住三房）：

餐客分离，互不干扰；厨房L型设计，使用性强；错厅设计，隐私性强；可观中心园林。

92M2（投资/居住三房）：

使用紧凑三房，刚需户型；带入户花园，享入户美景，实用率高；厨房L型设计，使用性强。

95㎡（舒适阔绰三房）：

3.5m开敞式空间，动静分离保留私密；卧室空间开阔，°飘窗设计尽揽美景；双阳台设计，干湿分离，生活阳台可摆放家人清洗衣物，景观阳台摆放吊椅尽享舒适生活；三房设计一步到位，两卫设计家里的洗手间不再塞车。

81㎡（罕有大两房）：

3.6m客厅开间，尽享大空间，享受一家大小的欢乐时光；双阳台设计，干湿分离，生活阳台可摆放家人清洗衣物，景观阳台摆放吊椅尽享舒适生活；L型厨房设计，“洗，切，煮”合理安排，灵活运用空间；卧室全飘窗设计，全屋赠送率高，且采光通风俱佳。

三、尊悦台样板房图片

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