潮涌珠江，风起大湾区。

最近一周，大湾区超级礼包接连而至，横琴升级、前海扩容，全国瞩目。

而这些巨大利好的到来，不仅带动前海和横琴迈向新高度，对于南沙，亦迎来黄金风口。

首先，横琴和前海政策扶持力度之大，规格之高，影响之深远，全国罕见。这是高层对前海和横琴的高看，更是对大湾区寄予厚望。

其次，南沙、前海和横琴，共同组成广东自贸区，本身就是一个整体，同气连枝。

中国城市经济专家委员会副主任宋丁就表示：

横琴和前海利好前后到来，表明大前海的深化改革开放不是独奏曲，而是大合唱。前海、南沙、横琴在国家新政激励下结伴而行，大湾区的深化改革开放必将异彩纷呈。

自贸区协力合作，大放异彩（视觉中国已授权）

其三，南沙与前海隔海相望，关系亲近，前海迅猛起飞，南沙亦顺势而起。

南沙“十四五”规划就明确提出，要将南沙打造成为广深“双城”联动先行示范区。

目前，经沿江高速，南沙到前海仅需约一集电视剧的时间。

未来，两地关系还将不断拉近，深中通道+南中高速预计年开通，南沙与前海的通勤或缩至一集新闻联播的时间，比深圳东部到前海更快。广州快速地铁22号线延至深圳获官方确认，广深高速磁悬浮也在南沙设站，直通前海，联系愈加顺畅。

南沙和前海隔海相望，关系亲密

别忘了，前海扩容，定位全面拔高，产业和资源必将滚滚而来，而南沙无论是占位的亲近，还是自身条件的突出，都有足够潜力成为最佳partner。

南沙不仅是省城的“亲儿子”，汇聚的资源、政治地位无可比拟，而且，其体量约平方公里，地域广阔，有足够的空间承接前海外溢资源。如此优势，湾区恐怕无人能抗衡。

使命独特，南沙不可取代

除了联动优势，南沙战略地位独特，本身就是自贸区不可替代的核心力量。

最近一周，北京确认设立证券交易所的消息，也刷屏全国。

财经专家刘晓博认为，这是一个重要信号，在证券改革大年，国家希望铺设更多“资本跑道”，为“印股票时代”到来打开更多的门。

而早在今年4月，首个混合所有制交易所——期交所就落地南沙，这是高层在金融市场的重要布局，也是港交所和深交所之外，湾区金融的重要补充，意义非凡。

金融，城市竞合的利器（广州房产细鹏摄）

一方面，“碳达峰”、“碳中和”时代来临，顺应时势，期交所能撬动百亿级资金蓝海。

另一方面，南沙期交所与郑州、大连的期交所不一样，其背靠的是广州，乃至整个大湾区，有足够能量，将中国的期货市场带到一个新高度。

此外，作为广州城市副中心，湾区门户，南沙有省城持续输血，汇聚的重磅资源，也是别人羡慕不来的。

中科空天飞行科技产业化基地（在建），填补大湾区火箭产业空白；国际金融论坛（IFF）永久会址，为湾区打开国际视野。

IFF永久会址部分完成主体封顶（图源：广州南沙明珠湾管理局）

IFF永久会址效果图

这里还云集了中国科学院大学的广州学院、香港科技大学分校等顶级名校，以及中科院广州分院、南海海洋研究所、华南植物园三大院所，智库建设迅猛。

顶尖资源成功落地南沙，刷新的不仅是广州的想象，还有大湾区。要向世界一流湾区迈进，大湾区也比以往任何时候，都更需要南沙。

南沙，熠熠生辉的湾区明珠（广州房产细鹏摄）

超高占位之下，南沙的产业，亦开启暴走模式。

仅今年上半年，新引进世界强企业投资项目就有16个，新设企业3.2万家；集中签约动工重点项目个，总投资额超4亿元。（数据来源：南沙发布）

深耕16载！南沙买房看星河

这样的南沙，前途不可估量，而眼光卓越的企业已前瞻性布局。

星河地产，正是代表之一，这家来自深圳的实力房企，天生带有鹏城人灵敏的嗅觉，战略眼光超前，早在年就登陆南沙，并持续深耕，助力南沙发展。

星河带来广州首座COCOPark（来源南沙发布），填补南沙高端商业空白。

其首创的公园情景式购物中心，在对岸的深圳大获成功，福田星河COCOPark、龙岗星河COCOPark、深圳星河WORLD·COCOPark，引领鹏城商业新风潮。

其中，福田星河COCOPark，年客流量达2万人，相当于搬进26个南沙区人口。（年常住人口约96万）

深圳福田COCOPark

星河还深入南沙城市肌理，参与旧改更新，推动城市发展。

截至今年上半年，星河成功拿下黄阁东湾村、大涌村、南涌村和鱼窝头村4条村的旧改，改造面积达到约公顷，规模何等恢弘。

在南沙人居升级方面，星河同样留下浓墨重彩的手笔。

星河·山海湾、星河丹堤、星河·东悦湾、领南丨星河·荣誉、星河·智荟……，哪一个落子，不是踏准南沙城市发展鼓点？哪一个项目，不是高品质的象征？

正是基于对南沙深入、精准的了解，所以，星河项目无论是地段选址，还是产品力，都是实力傲人的尖子生，是置业南沙绕不过去的扛把子。

金九银十团购节，五大热盘约定你

幸运的是，在南沙大风口下，星河地产拿出城市运营商的担当，推出诚意十足的金九银十团购节活动，让你有机会成为南沙业主，成为星河业主。

买住宅豪送十年管理费，成交享总裁特批底价，成交有机会抽取价值5万元/份的全屋家电、周末来访送大闸蟹……，优惠力度全年罕见，令人心动不已。（本平台对以上赠送内容不做任何承诺，详情咨询项目开发商，均以项目开发商现场咨询为准。）

关键的是，此次参与活动的住宅项目，无一不是人人争抢的网红热盘，区位优越，产品力出众，是不可多得的置业良机。

推荐理由：

1）坐落在“南沙富人区”南沙湾，背山面海，环境无可匹敌。

2）舒适指标硬核，容积率仅约1.6，拥约12万㎡私家园林，户均园林高达约90㎡，带来别墅级居住体验。

3）坐享三地铁利好，经4号线南沙客运港站直达琶洲，15号线（规划中）串联南沙、22号线（在建）未来或直通前海；紧邻南沙客运港站，向世界出发。

4）教育资源丰富，华师附小（省一级公立）和华师附幼在家门口，周边还有英东中学、广州市二中天元学校等优质学校环绕。

推荐产品：建面约-㎡海天环幕高层；建面约㎡低密度奢宅

项目