项目区位

位于粤港澳大湾区·前海·桂湾首排，深圳市南山区前海临海大道与桂湾三路交汇处，享有一线海景资源、约44万平海滨公园及亚洲在建最大交通枢纽（内有地铁1、5、9、11、15号线，港深西部快轨和“穗莞深”成绩轨道线）等一站式服务配套。

1、区域价值-粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心。

2、政策优势-国家最高级别政策支持，专属双15%税收政策，助揽全球顶尖企业和人才。

3、绝佳景观-占据前海桂湾首排，纵享一线绝佳海景；汇聚演艺公园、前海会议中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验。

4、交通优势-紧邻亚洲在建最大综合交通枢纽，集聚4D“海、陆、空、铁”交通网络，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。

5、集中供冷-前海独有冰蓄冷集中供冷系统，更为节能高效。

品牌开发商-恒裕集团携手纽约新世贸缔造者兆华斯坦联袂巨献，精铸世界级商务地标。

6、大师荟萃-由恒裕集团和来自美国的房企龙头兆华斯坦强强合作，诚邀世界顶尖大师团队TFP建筑设计、SWA景观设计、伍兹贝格、梁志天室内设计团队等打造，集萃全球大师团队智慧。

7、国际物业-专供国际巅峰人士，16米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、最快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室，为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，国际巅峰礼遇。

8、绿色地标-LEED金级和国际绿色三星双重认证，构建世界级绿色建筑标杆。

9、国际物管-礼聘享誉全球、连续9年入选财富强的商业房地产服务公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务，以全面化的优质综合服务平台、前沿的智慧管理系统，为项目提供与时俱进的尊崇服务，为物业的持续增值保驾护航。

T2栋写字楼

标准层面积/平米

单证面积//平米

均价9.5万／平

开发商：美国兆华斯坦和恒裕集团

项目总占地：约2.39万㎡

项目总建面：约28.9万㎡

容积率：8.42

物业：世邦魏理仕

入伙时间：年8月

T2建筑面积：约3.98万㎡

T2建筑高度：约m

层数：37层

分区：5-16层低区；18-26层中区；27-37层高区（7/17/28层为避难层）

幕墙：双银超白LOW-E玻璃幕墙

大堂高度：约16m

标准层面积：约㎡

标准层层高/净高：4.5m/3.3m

网络地板：mm

电梯：奥的斯电梯13部

VIP电梯：有

VIP洗手间：有

停车位：个

物业费：24元/月/㎡（不含空调）