怎样才能治愈白癜风 http://pf.39.net/bdfyy/bdfhl/181211/6706972.html1昨天北京公布了自贸区的具体范围，包括10个组团：海淀翠湖科技园+永丰基地、昌平生命科学园、国贸CBD、金盏国际合作服务区、通州运河CBD、张家湾文化小镇、大兴机场临空经济区、首都机场临空经济区、亦庄开发区。不知道大家发现没有，这10个组团，除了朝阳区的CBD之外，其他9个区域都在五环外。这样的结果，并不意外，这与年北京城市总体规划，还有《北京市新增产业的禁止和限制目录》是一致的，五环内除了已经规划的区域，将不再新增产业规划了。这10大组团里面，要说意外，当属副中心的张家湾设计小镇和朝阳的金盏国际合作服务区了。张家湾设计小镇，位于东六环外，新市政府行政办公区的南侧，将来会大力引进国内外的设计/文化企业。而朝阳的金盏国际合作服务区，定位更高，位置更好，东邻城市副中心，西连CBD，南接第四使馆区和国家文创实验区，北通首都国际机场，此次北京自贸区的范围划定，我们认为金盏是最大的黑马！下面我们来谈谈金盏国际合作服务区的定位和优势，看看为什么金盏才是最大的黑马。2国际范儿的国际交往中心按照年的北京城市总体规划，北京的目标是建设成为全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。金盏国际合作服务区作为朝阳区服务首都“建设国际交往中心”的核心承载，区位优势显著。区域规划布局了两横两纵快速路和高速公路，规划建设6条轨道交通。目前已经实现了15分钟通达首都国际机场，20分钟通达北京城市副中心，30分钟通达北京CBD核心区。金盏国际合作服务区南接第四使馆区，先天条件优越，立足打造国际交往中心。北京的第一使馆区位于日坛，大部分是建国第一批使馆，馆舍陈旧。而规划的第四使馆区是在东坝北小河以东，未来将容纳20多家使馆，随着咱们国家越来越强大，使馆区的扩容需求必然在不断增长。第四是使馆区内以外交馆舍为主，配建外交办公大楼、外交公寓、国际学校、国际医疗机构、外交酒店等主要服务外交人员的生活、办公配套设施。而金盏国际合作服务区明确提出将引进高水平国际学校，在允许外商独资开办医疗机构等方面争取政策支持，打造适应于国际人才引进与发展的政策环境与服务平台，推动国际人才社区建设。未来还将建设集国家展示、信息发布、商业洽谈、投资服务、会议会展为一体的多国别投资中心，这些规划和政策与第四使馆区紧密相连，融为一体，未来金盏将变成京城又一个具有国际范儿的全新区域。3“第二个三里屯”的国际消费中心金盏国际合作服务区效果图这些天大家听了很多自贸区的消息，自贸区对于企业有优惠政策、营商环境更好，但是自贸区对于咱老百姓有什么好处？大家一定有这样的疑问。金盏自贸区的规划中包括了探索打造退税免税特色消费中心，服务使馆区外籍人员大量集聚且出入境次数频繁等需求，建设进口商品免税商业区和特色产品的离境退税商业区，实现体验、消费、贸易等功能，促进和扩大出入境旅客消费。同时鼓励国际知名免税品经营商开设免税店，促进高端商品消费，引导境外消费回流，推动区域社会消费品零售额实现跨越式增长。北京市副市长王灏前几天专门强调，要紧抓第四使馆区规划建设契机，坚持高起点规划、高标准建设，将金盏国际合作服务区及周边区域打造成“第二个三里屯”，营造时尚、活力、具有国际化特色的高品质街区环境。这就明白了，金盏以后会变成一个高端时尚的消费中心，类似于“三里屯”，我们老百姓将能买到更便宜的进口商品，消费者无需再去海淘，在金盏就能买到免税的优质产品。还可以在金盏的国际医疗机构里看病，甚至能够获得更多与国际接轨的理财产品、更多的海外投资机会，更好的投资理财服务等等。当然，将来周边的房价也一定会上涨。4国际化的类海外环境在整个环境的打造上，金盏国际合作服务业也很有亮点。根据王灏的发言，未来将进一步细化深化服务区的规划设计方案，着力推进道路交通系统优化完善、区域环境整治、产业亮点挖掘、公共绿地创新设计、地铁地下空间利用、商业功能定位、水系环境治理和河岸景观提升、国际化软硬件配套设施建设等方面工作，从细节着手全力营造“类海外”环境，切实提升全域品质。金盏本身其实已经比较国际化了，而且区域生态环境很好，既有茂密的森林和绿地，也有蜿蜒流过的多条河流。金盏周边有众多高端的高尔夫球场、13个马术俱乐部、17所国际学校，还有金港国际赛车场，各种顶级的跑车在这里风驰电掣呼啸而过。拥有如此多的高端配套，自然环境优越，金盏确实是北京富人栖居的理想之处，离尘不离城，奢华而低调。北京有着全国最多的富豪家庭，而富豪新贵们最喜欢的别墅居住地就是朝阳。金盏的别墅区高端而隐秘，当年王菲李亚鹏的婚房就是晴翠园别墅，章子怡的九章别墅也在这里，一线明星的选择，已经说明了对地段的认可和喜爱。毕竟这里集齐了全市最顶级的高尔夫、马术、赛车俱乐部，都是“最烧钱的运动”。不过金盏的住宅供应却极少，近些年都没有新房供应。巧的是，今年唯一一个朝阳纯商品房项目就在金盏，就是即将入市的中海首开拾光里。中海首开拾光里容积率在1.3-1.4之间，妥妥的继中海望京府之后又一个低密度产品，依然是中海物业，但这次中海做了全面升级，这次没有洋房，全部升级为了叠拼产品，精装修交付，而且这次的精装标准相比望京府做了巨大的升级，南向也都升级为大面积观景落地窗。虽然项目的具体户型还没有对外释放，但我私下打听到户型面积从㎡到㎡之间，主力户型w以内，个别性价比高户型万起，但数量有限。相比周围动辄过亿的豪宅，中海首开拾光里项目的性价比突出，不出意外的话，作为今年朝阳唯一纯商品房，还是精装别墅，现在遇到金盏自贸区的爆炸利好，必然又会是今年北京楼市的一个爆款。结语金盏国际合作服务区，同第四使馆区融为一体，未来将建设集国家展示、信息发布、商业洽谈、投资服务、会议会展为一体的多国别投资中心，打造退税免税特色消费中心，建立语种齐全的国际教育体系，高标准建设国际医疗、国际人才社区，打造高品质国际化街区，营造“类海外”环境。先天条件出色，自贸区定位和规划级别高，金盏是北京自贸区的意外惊喜，假以时日，将成为朝阳的又一个国际化的高端区域。PS：中海首开拾光里展厅：朝阳望京宝能中心B座一层，电话预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
