8月26日，中国政府网发布消息，国务院批复同意设立中国（广西）自由贸易试验区，由南宁片区、崇左片区和钦州港片区组成。

作为三个片区中面积最大的片区，中国（广西）自由贸易试验区钦州港片区的设立，打开了钦州改革开放再出发的新天地！

早在年，“钦北防”就被算作一个成体，成为全国率先开放的14个沿海城市之一。在过去30多年的发展中，从年北部湾经济特区规划到年北部湾城市群的规划批复，让北部湾成为了“一湾双轴，一核两极”的国家战略。北部湾发挥其东承西联、沿海沿边的独特区位优势，有利于深化中国—东盟战略合作、促进21世纪海上丝绸之路和丝绸之路经济带的战略互动，也成为继珠三角、长三角、环渤海中国经济新一极后，服务“三南”地区开放发展新的战略支点和蓝色海湾宜居带；更是面对东盟十国，世界最大的经济联盟东盟自贸区的经济新一极。

北海、防城港、钦州作为西南沿海城市的三个门户城市，北海率先以全国知名滨海旅游城市得到了显现发展，其次是在以沿海现代制造业和国际航运中心为核心发展，并在城市宣传上颇为有建树的防城港；钦州作为年得到全国第六个西部沿海唯一的保税港区，至得到获批北部湾自贸区前的城市发声中都一直“默默无闻”，成为了大家对北部湾沿海城市认知里的“小老弟”。

自贸区的实锤，将无论是地理位置上还是发展的重要节点上的钦州，推上热点，让北部湾三个沿海城市的格局迎来了新的巨变。

钦州有多年的历史，岭南古城，英雄故里，海豚之乡，古陶之都；因与北海、防城港的相邻，气候相似，却又因为全国最美生态内海（咸淡水交汇）茅尾海的作用，形成了更宜居的地方微气候，没有过多的台风等自然灾害，森林覆盖率高达52.88%，每天都能呼吸新鲜空气，感受“钦州蓝”，冬天也温暖热情。淳朴与友善的钦州，因为旅游业并未成为城市发展的首要产业，没有过多外来人口，也没有过度开发，保留有原生的岭南本地文化，丰盈的海洋及物资资源。

钦州是广西北部经济湾区头等核心的城市，是大湾区联系内地、辐射东盟的超卓桥梁和纽带。在广袤的国土上，钦州是西南海疆北部湾的一个港口城市。这片位于广东雷州半岛、海南岛和广西壮族自治区及越南之间的海湾，是一个半封闭的海湾，由此向南，是广阔的南海，那些隔海相望的国度，曾与历史上的中国，发生过无数次商贸往来。

钦州在教育、医疗等配套上一直领先于防城、北海。钦州各级各类学校所，在校生超过80万，设有自治区示范性高中2所，高等院校1所，本科院校1所，在校教师达到3.5万人；医疗配置上，医院四所，并在医疗机构设置规划中围绕打造“北部湾沿海健康医疗中心”目标定位，根据本市的医疗卫生服务需求，还要兼顾东盟各国、北部湾地区的防城港市和北海市来本市就医的需求。积极发挥市直三级医疗机构龙头带动作用，规划建设全市医疗、科研与医学教育中心，辐射全市及周边地区，从数量和质量上同步优化钦州市医疗卫生服务体系。

钦州港东站集装箱办理站是广西服务西部陆海新通道建设的海铁联运重要项目，也是广西北部湾港打通海铁联运“最后一公里”的破瓶颈项目，这条陆海新通道让“一带一路”经中国西部地区形成完整的环线。是21世界海铁联运的关键枢纽，“陆海新通道”开通后，钦州港东站的班列发车量飞速增长。年9月28日至年4月8日，钦州港东站集装箱办理站累计开行（到发合计）班列列，从钦州港海运的货物目前已经通达越南、新加坡、印度、印度尼西亚等71个国家、个港口。

钦州港背靠西南，面向东盟，是中南西南地区走向东盟陆上距离最近的“出海口”。这样的区位优势和地缘优势，使得钦州在未来的自贸区里独占鳌头，承担三大定位，成为北部湾的门户港。

“自贸区红利”被誉为当今中国改革的最大红利。自贸区最核心的功能是促进贸易，贸易的基础条件是物流，而从近几年的发展的速度来看，钦州却是发展最快的一个港口，实实在在享受到了一带一路的政策红利。

自贸区明确58.19平方公里，其中钦州保税港区10平方公里、中马产业园区16.05平方公里、钦州港经济技术开发区32.14平方公里，为基础建设北部湾自贸区。正是探索中国-东盟自由贸易区升级版，打造21世纪“海上丝绸之路”的重要尝试。自贸区的申请成功，北部湾对外开放合作层次将走上一个新台阶，由钦州保税港区主要进行货物贸易合作，扩大为投资、金融、文化旅游等全方位对外开放合作。同时促进‘一带一路’建设，将对西部欠发达地区构建对外开放的新模式，也凸显出北部湾自贸区的必要性。

随着东盟自由贸易区以及一带一路之海上丝稠之路大战略的不断推进，广西已由过去中国交通的末稍变成了国际交通的中枢，是与东盟十国海陆相连的国际枢纽站！

钦州作为北部湾自贸区的腹地，仍是一片未开垦的处女地，现有的产业支撑还处于起步阶段。这或许正是钦州的优势：这个城市目前处于工业化发展的中期，没有经过完整工业化积累，大片的沿海滩涂和土地储备，完全可以通过自贸区建设实现弯道超车。

钦州从北部湾的“小老弟”，变成多区域合作中心；从一个投资盲点，变成投资热点；从一个经济发展配角，变成广西开放发展龙头；从一个地方发展题材，变成国家发展战略。未来北部湾自贸区十足，发展形势越来越好。

北部湾自贸区承担的角色，主要是探索后发展地区与发展中国家的开放合作，特点是面向东盟，并服务西部地区，钦州也将在此实现弯道超车，肩负整个西部的开放发展的使命，领衔北部湾城市。

当然落户钦州的自贸区也将给钦州市老百姓带来金融、医疗、教育、旅游、产业等诸多利好（如图）

钦州港承载了钦州自贸区建设发展（钦州保税港区、中马产业园区、钦州港经济技术开发区自贸区核心点位地图）主要使命，而钦州湾滨海旅游度假区，改变钦州“沿海而不临海”的格局，作为西南片区首批省级滨海特色小镇，是距离自贸区最近的唯一海景居住板块，承载着将提成钦州旅游成色，是钦州特色小镇和全域旅游的建设的双引擎驱动，联动钦州与钦州港自贸区的区域经济发展，将钦州的发展拉到了海边，揭开了茅尾海开发序幕，开启钦州海居文化新纪元。

钦州后起之秀，向海而生，拥有着后发滨海城市的绝对优势，起点高，国家级红树林海洋公园生态保护完整。如今滨海新城的开发及发展已成雏形，从钦州市金海湾大道沿茅尾海往南，为钦州从临海走向滨海打开了蓝色之门，把主城区、钦州港区和中马钦州产业园区、钦州保税港区连接起来，尽情展现钦州滨海风光、岭南风格、东南亚风情的独特魅力。

钦州湾项目由天津市政集团旗下的广西滨海城市建设发展有限公司整体投资超百亿进行开发，占据一线海岸将近万亩，是集生态康养、旅居度假、休闲娱乐、体育运动、拓展教育、高端居住的全域旅游目的地。从滨海生活的空间尺度看，他让每个人都能亲近大海，享受内海特有的生态体系；未来既是城区也是旅游度假区，以滨海为特色，以康养为核心，以旅居为主要功能，去打造一个全新的国际化旅居新城。

入手钦州湾海景房的最佳时机

无论是海南、北海甚至防城港，海景房的价格一路飙升，除了海岸线即将一房难求以外，雾霾催生的购房大军及一二线城市限购导致投资需求溢出，使得高端人群将拥有宜人景色、空气的海岸作为度假、养生的俱乐部。

拥有自贸区加持的钦州湾，成为北部湾海景房价格洼地，正是投资的最好时机，自贸区落户后，万亩旅居海景大盘，别墅、公寓、高层将迎来新的腾飞！