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又是一年春运时，

的战场愈演愈烈...

如果是本地人，

回家就不必如此艰辛了吧。

但毕竟，

不是所有人都能含着北上广户口出生。

如果没有户口，

还能得到当地房票吗？

命不由己，但机会还是有的。

下面为大家奉上获得上海房票的最全攻略——

所谓“房票”就是购房资格。提到购房资格最绕不开的就是限购政策了。上海楼市限购政策诞生于年1月31日，之后经过几次升级，目前按照如下标准执行：一、沪籍家庭：可购买两套住房，第三套限购。夫妻双方各自与其父母在年1月31日之前共有2套及以下的，可购买两套住房。二、沪籍单身：可购买一套住房，第二套限购。单身与父母在年1月31日之前共有2套及以下的，可购买一套住房。三、非沪籍家庭：购房日之前63个月内缴满60个月个税或社保，可购买一套住房，第二套限购。四、非沪籍单身：不可购买住房。五、商住类公寓不限购，随便买。六、年8月6日，官方宣布在上海自贸区临港新片区内，针对非沪籍人才，限购资格由家庭调整为个人，社保年限由5年缩短为3年。不过具体的实施细则尚未公布。也就是说满3年社保的非沪籍单身，目前仍然不能在临港购房。也就是说，如果没有上海户口，在上海买房的官方路径有三种：第一种，购买商住类公寓。公寓和住宅有什么区别呢？首先，住宅70年产权，而公寓仅40年产权。但目前国家对于产权“自动续期”，影响不大。其次，公寓使用和交易成本高。相比于住宅，不仅首付、利率、税费“三高”，而且商业水电价格也更贵。最重要的是，公寓无学位。对于急需买房的人群而言，可以先买一套公寓过渡，但从长远来看，其功能价值依然不能替代普通住宅。第二种，交社保并结婚。如果介意商住类公寓的无学位、成本高，可以考虑第二种，通过结婚和社保以获得购买普通住宅的权利。这一途径耗时久，社保需要交满5年且3个月内不得中断。由于时间年限长，想获得房票就必须甘于等待并且有足够的耐心，但却是大多数人购买普宅最常规的做法。需要注意的是，上班族换工作一定要提前做好规划，确保在短期内社保能正常缴纳，毕竟超出3个月就让之前的努力功亏一篑。第三种，等待临港政策的实施。如果觉得五年太久又不想买公寓，可以时刻留意临港政策。虽然目前实施细则尚未公布，但毕竟政策已经出台，社保由5年缩短为3年已是计划内的事，一旦实施就可以尽享政策福利。但如果不在临港工作，需要考虑交通的便利程度，毕竟房子限购一套还是以自住为主。你以为这些就完了？当然不是！以上只是常规的“官方做法”除此之外，民间还流传着许多“曲线救国”的奇招妙计，下面为大家细细盘点——1注册公司摇号买房以公司的名义购房可以巧妙绕过个人买房的限购门槛。而且按照最新的税收政策，公司购房还可以作为进项抵扣一部分成本。可是，公司规模有什么限制吗？为了防止空壳公司钻空子，以公司名义在沪购房确实存在一定的门槛。从年7月3日起，企业购买一手房需同时满足以下条件：1.企业设立年限已满5年；2.企业在本市累计缴纳金额已达万元人民币；3.企业职工人数10名以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；4.企业近年缴纳税款金额满万元以上的不受以上限制；5.企业购房用于社会保障的（公租房等）不受以上限制。以上条件是针对企业在上海买一手住宅的条件，并且只能买一套。而以公司名义买一手住宅和二手住宅，限购政策完全不同。只要是在境内注册的公司购买上海二手住宅，套数没有限制，只有限售5年。但是，公司买一手房和二手房在税费缴纳上完全相同，都是缴纳3%契税。卖出时都需要缴纳差额5.3％的增值税，差额30％-60％的土地增值税（假如房价翻一倍的话，缴纳增值部分的50%）。此外，还有企业所得税和持有过程中的房产税。简单总结下就是，在上海以公司名义买房，新房只能买一套，二手房随便买。将来卖出时，除了限售5年外，增值部分的至少一半都是用来缴税的。另外需要提前告知的是，公司买房出售时比个人名义买房的缴税要相对多一些。2成为学霸成为什么样的学霸才能获得上海房票呢？当然不是普通的学霸，你必须成为“骨灰级学霸”——在沪在读博士或者应届北大、清华本科毕业生。政策规定：非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明和博士在读证明，在沪可入1套住房。另外，根据年8月发布的最新政策，应届北大、清华的本科毕业生可以直接落户上海。所谓知识改变命运，大抵是如此吧。3婚姻上位如果成为骨灰级学霸有点难度，可以考虑通过婚姻来获得房票，但是得耗费10年的时间成本。根据《关于本市投靠类户口迁移若干实施意见》，其中关于夫妻投靠的几条规定：（一）外省市人员（指农业户口和非农业户口的无业人员，下同）与具有本市家庭常住户口的居民（指在本市已登记常住户口满10年）依法办理婚姻登记满10年、年满35周岁，可准予其在配偶户口所在地落户。（二）外省市少数民族及归侨、归侨子女、华侨子女与具有本市家庭常住户口的居民（指在本市已登记常住户口满7年）依法办理婚姻登记满7年，可准予其在配偶户口所在地落户。（三）外省市人员与本市残疾居民依法办理婚姻登记满5年，可准予其在配偶户口所在地落户。也就是说，如果你不是少数名族及归侨，嫁了个普通上海人，一般情况下，婚后10年可以办理入户。这是百度知道上一位上海媳妇的现身说法。或许你会觉得10年太久，但事实上上海早已在严格控制人口，未来落户只会越来越难。4找“对”工作招聘启事——1、硕士研究生以上学历。2、持有上海市居住证一年以上（仍在有效期内），积分达到标准分值分以上。如果你符合以上条件，并且能通过重重考试和面试，就有机会获得一份工作——上海公务员。当然，这不只是一份普通的工作，你收获的不只是工资，更有珍贵的上海房票。成为上海公务员，直接落户，一步到位。5服兵役并成为军官驻沪部队现役军官享有获得上海房票的资格。原籍非沪籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。请注意，需要军官级别，士官是不行的。另外，以上情况必须是已婚状态，单身狗是限购的。6获得外国户口目前政策针对外籍优过外地。外籍人士在上海购买住宅房产需要满足如下条件：1、在中国大陆境内无房产。2、中国境内工作、学习时间超过一年，需提供满一年以上劳务合同。3、港澳台人士根据目前规定，如果因生活需要，可在中国境内限购一定面积的自住商品房。（不一定需要工作满1年以上的证明，原则上以一套为限。该项条例仅限于静安区、长宁区交易中心适用。）4、上海各区对境外人士购房政策有细微差异，购房前建议到各区交易中心核实购房资格。（如徐汇、青浦要求提供税单）。可以看到，在中国有一定生活经历的外籍人士可以在上海购买住宅房产。但和国内情况相反的是，外籍人士购买商业办公性质房产受限制。7法院购买拍卖房在一线城市中，只有上海购买法院拍卖房产是不需要购房资格的，北京、深圳、广州都需要有房票才能买法拍房。所以，从理论上讲，只要你愿意，没有户口没有房票，你也可以拥有一套上海的产权房。法拍房起拍价格通常是市场价的七成，虽然看似价廉，但却不一定物美。法拍房的风险主要有以下5条：一、法拍房极可能会出现多次抵押的情况，而且，很多民间借贷是无法通过机构提前查询的到的，购买后可能会卷入其它债务纠纷。二、如果房屋中原本的房东家人或者租客以唯一住房为由拒绝搬走，法院是无法强制执行腾空房屋的。三、法拍房不允许贷款，中标一周后必须全款交齐。四、法院只负责拍卖，不负责迁户口，如果房东的户口不能迁走，那房子的户口和学位你都无法享受。五、法拍房的所有过户税费都由买房人承担，如果你买到有遗产税的房子，那就亏大了。当然还可能会有原房东拖欠的物业费、水电煤费用也不是一笔小数。假如你打算买法拍房，以上5条不一定全占，但是碰到一条的概率还是很大的。行动前，务必权衡好利弊，三思而后行。上海拍卖房从来不限购，但要注意债务纠纷和风水等一系列问题。而且，因为没有房票限制，这几年的拍卖房基本上也没有什么价格优势。以上就是官方的3种途径和民间的7种策略。有些靠天赋，有些靠运气，还有些需要自身努力。结合现实处境，总有办法获得自己的房票。如果没有，上车魔都的梦就该醒了。预览时标签不可点