上海发展有句至理名言：十年前看浦东，十年后看虹桥，那再下一个十年，我们要看哪里呢？上海还有没有那么一个地方，手握天时地利人和，有政策支持，有区位优势，又有充足的资源去规划布置呢？看完东西两翼，今天我们将目光放到上海东南角，看看未来的“上海核心发展引擎”——临港新片区。年8月20日国务院宣布上海自贸试验区临港新片区正式揭牌成立。临港新片区南接世界级的港口洋山港，区内设立中央活动区，在此之前，浦东只有两个中央活动区，一个是陆家嘴，一个是前滩，临港新片区的未来发展毋庸置疑，无论是置业还是工作，临港新片区都具备光明的未来。
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国家级规划加持
临港腾飞在即
根据浦东发展规划，浦东新区规划形成“一主、一新、一轴、三廊、四圈”的总体空间结构，其中“一新”-南汇新城是上海建设全球城市的战略新空间，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的主城区，沿海战略协同走廊上的综合性节点城市。浦东新区规划图根据临港新片区管委会今年2月1日发布的消息，在临港新片区综合交通“十四五”规划中，新片区综合交通发展将初步实现“15、30、60、90”的出行服务目标，即15分钟到达浦东枢纽、30分钟可达龙阳路枢纽、60分钟可达虹桥机场、90分钟可达长三角毗邻城市。
今年，两港快线就将启动建设，这条市域铁路将实现15分钟内从南汇新城到达浦东机场的目标。南汇新城还将持续推动提高轨道交通16号线的运输能力，优化列车运营组织，缩短列车运行间隔。此外，启动与中心城直达快速轨道交通方案的研究。
在路网建设方面，“十四五”时期将形成G、S2和两港大道3条高快速路的路网格局，加强新片区与长三角、上海中心城区、浦东、奉贤等地区的快速联系。“十四五”时期完成两港大道快速化改造，研究G绕城高速（G/S2以西）拓宽的可能性。未来五年，南汇新城将建设对外高效畅达、对内便捷绿色、管理智能便民的独立完善综合交通体系。
智慧化也是此次规划的亮点之一。南汇新城将全面推进城市数字化转型，构建面向不同交通治理场景的智能交通体系，推进共享化智能运载工具示范应用，构建适应自身发展需求的数据平台，提升数据驱动的治理能力。
临港新片区范围很大，不可能所有区域一起启动建设。而它的核心正是已明确公布范围的先行启动区域，面积不到新片区总面积的13%，临港蓝湾也在其中。自贸区先导区示意图2
临港蓝湾
上海第五代国际社区
回首过去，古北国际住区因上海发展外贸而诞生；联洋、碧云国际住区则因上海发展金融、凭借陆家嘴而兴；而后的唐镇则因互联网经济的崛起，依托张江逐渐成为国际住区。立足于先行启动区的奉贤园区也成为上海发展科创的崭新热土，摇身一变成为全球科创中心承载区，将依托园区产业、配套、生态等资源，规划形成以新能源智能网联汽车高端配件、生命科技、高端制造为主导的核芯产业，全力建设国际生物医药产业集聚区、国际高端人才集聚区、地区总部集聚区，打造临港蓝湾未来城。而具备这般雄心谋略的临港园区，势必让全球科创精英人才慕名追随，一个国际化社区的形成不可或缺——蓝湾，则应时、应势承载起了此种使命。
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品牌房企入驻
打造区域新标杆
年2月24日，上海大名城以7.1亿竞得临港奉贤园区二期04FX-单元B地块，成交楼面价元/㎡，溢价率1.43%,容积率1.6，住宅套数下限套。临港奉贤园区二期04FX-单元B地块
经济技术指标
而在第三批取证新盘名单中，该项目正在其中，名为“大名城·映园”。大名城·映园
效果图
临港新片区正旭路弄主推建面约94-㎡3-4房均价元/㎡预计6月16日启动认购项目由6幢8层洋房、9幢12-13层小高层组成，容积率1.6。外立面是现代都市风格，用高雅灰做主色调，眼前一亮。效果图
项目自带近㎡地下商业，商业还配有健身房，还会有泳池、SPA馆等。地下商业效果图泳池实景图健身房实景图社区总体规划是“一轴一带”，并打造十个活力场景。重点说一下南北区轴线上的两个中央会客厅空间。北区中央会客厅设有趣味儿童成长乐园、阳光大草坪、景观会客厅、羽毛球场、乐活跑道、乒乓球台等。值得一提的是，会客厅还针对不同年龄段的孩子，在儿童设施方面分别做了适配。南区中央会客厅包含林间会客厅、儿童活动场地、阳光草坪、露天休憩区、林下小径等。还有健身区域也配备了多种运动器械。社区效果图社区实景图
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实用户型
满足日常生活需要
大名城·映园的户型分为96-㎡3-4房小高层户型和94-㎡3房洋房户型。部分精装交付。约94㎡3房小高层户型
一梯两户设计，三开间朝南，南北通透
主卧面宽3.2米，次卧面宽3米，居住更舒适
客餐厅分离，功能性更强
全明设计，次卧干湿分离，干净卫生
13F小高层层高达到3米，超过同级别产品
样板间展示
样板间实景图
约㎡3房洋房户型
一梯两户设计，三开间朝南，南北通透
客餐厅分离，功能性更强
全明设计，次卧干湿分离，干净卫生
洋房层高达到3.2米，已达到豪宅水平
样板间展示样板间实景图5
成熟生活配套
打造第五代国际住区
随着上海科创时代的来临，约45平方公里奉贤园区被高站位规划为全球科创中心主体承载区，属于蓝湾的时间亦同步到来：据规划，临港蓝湾的使命是提供产城融合新城下的宜居未来之城，将是能满足国际生物医药产业、区域总部等国际高端人才居住的国际化住区。
临港蓝湾国际住区鸟瞰效果图
纵览上海昔日的几大国际社区，会发现在它们的发展历程中，便捷交通、鲜氧生态、繁华商业、高端产业、优质教育等因素几乎成为标配，因为它们决定了社区的人口导入、宜居程度、发展速度等等，蓝湾国际社区同样如此。
大名城·映园地处蓝湾国际社区，周边配套已经逐渐完善。交通方面，周边有S3（在建）、两港大道（在建）、S2沪芦高速等快速路，另外，沪苏通铁路二期也动工了，届时从四团站出发到上海东站也将很便捷。
配套图
商业方面，周边有已建成的约6万方蓝湾天地商业综合体，与项目直线距离约米。目前已签约法国雅高集团旗下的美爵精品酒店、万达影城、美格菲健身会所、大润发FA-Store生鲜超市、肯德基等，品牌商家云集。
家长们最关心的就是教育问题，目前蓝湾已引进上海重点私立学校，上海世界外国语学校（九年一贯制），学校已开学，同时规划在建中的临港蓝湾幼儿园是一家公立的幼儿园，为孩子提供更加优质的教育资源。
上海奉贤区世外教育附属临港外国语学校
生态方面，邻近约10亩海湾国家森林公园，空气质量一直领衔全市，还有海洋小区域气候调和，居住舒适性很高。
海湾国家森林公园
众所周知，市区资源与房源已经接近饱和，未来必定是一个资源外溢，逐渐布局市郊的状态。临港新片区先行启动区的正式成立，点燃了这片.5平方公里的土地，也为人们吹响了一声号角，指明了提前投资未来的方向。
从前的国际社区，先绘制蓝图再往上描绘，而如今的蓝湾国际社区，承前启后，开创新路，让业主可以在最短时间内享受全方位的生活配套。而在其之上的大名城映园，将低总价和未来利好，延伸一个维度，以综合品质为未来的上海居民提供真正的理想生活方式。
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