自贸区喜事不断！
10月10日，南沙自贸区建设意见获广州市委市政府原则通过。更重要的自贸区立法，也随之而来。日前，备受 《条例》被列入年广东省立法计划内，将争取明年1月份时，提请省人大常委会初审。以后，再也不用担心中央和地方事权不清，而且还在法律层面，给予广东自贸区放权、创新、粤港澳合作等方面的支持。
《条例》有二十大亮点，包括省市向自贸区下放权限、采用“准入前国民待遇+负面清单”模式、可在广东试点其他自贸区试点税收政策、金融创新+跨境投融资创新、商业银行开展外币离岸业务等。这些特权政策将更有利境内外企业进驻办公，面向港澳，实现服务贸易自由化。
以下内容来自 ①省政府：上传下达，协调国家-省-港澳-市事务
在《条例》中，省政府要操心的事真不少，要成立一个自贸区工作办公室，工作包括贯彻执行国家方针政策，研究推动出台政策，具体协调与国家和省相关部门、港澳及有关市自贸试验区事务，检查法规落实情况，评估自贸区运行状况等。
还要成立一个自贸区工作领导小组，统筹研究自贸试验区法规政策、发展规划，研究决定自贸试验区发展重大问题，统筹指导改革试点任务。
②市政府：设立自贸区小组，负责具体事务
广州、深圳、珠海市这边，也要设立各片区管理机构和片区工作领导小组，包括负责研究决定自贸试验区片区发展的重大问题，统筹推进自贸试验区片区改革试点工作。自贸试验区各片区所在市人民政府应设立自贸试验区各片区管理机构，负责自贸试验区各片区的具体事务。
亮点二：
省市向自贸区下放权限，能放尽放
省人民政府、自贸试验区各片区所在市人民政府，应当按照“能放尽放、放管结合”的原则，向自贸试验区各片区管理机构下放或委托实施部分省级、市级管理权限。
亮点三：
自贸区特权多多，可调整法规
自贸区拟定的制度创新方案，如需调整中央层面法律法规，或地方性法规，可依法进行处理。
亮点四：
鼓励自贸区先行先试，犯错可从轻处理
积极鼓励和支持自贸试验区先行先试，对自贸试验区在改革创新过程中出现的工作失误或错误，如若未违反法律法规，可以免于责任追究或减轻、从轻处理。
亮点五：
作出突出贡献者，将给予一定奖励
对符合条件的企业、重大项目高层管理人员以及对自贸试验区产业发展作出突出贡献额单位和个人，自贸试验区各片区管理机构可以给予一定的奖励。
亮点六：
采用“准入前国民待遇+负面清单”模式
“准入前国民待遇+负面清单”这一国际惯常做法，也被引进到自贸区外商投资中。
对外商投资准入特别管理措施（负面清单）之外领域的外商投资项目实行备案制；外商投资企业设立、变更及合同章程实行备案管理，备案后按国家有关规定办理相关手续。
亮点七：
境外货物可先入区、再报关
境外进入广州南沙保税港区、深圳前海湾保税港区、珠海横琴新区片的货物，可以实行先入区、再报关通关模式。区内保税存储货物不设存储期限。
亮点八：
其他自贸区试点税收政策，可在广东试点
在其他自由贸易试验区已经试点的税收政策原则上可以在广东自贸试验区内进行试点，其中促进贸易的选择性征收关税、其他相关进出口保税政策等在自贸试验区内的海关特殊监管区域进行试点。
亮点九：
航运更给力，更加国际化
以广州港、深圳港、珠海港为中心，构建海港、空港、无水港的联动机制，发展港口、海运物流和临港产业，建设“一带一路”重要物流枢纽,加深沿线区域经贸合作,探索形成具有国际竞争力的航运发展制度和协同运作模式。
亮点十：
金融创新+跨境投融资创新
在人民币资本项目可兑换、跨境人民币业务创新和外汇管理改革、本外币账户管理新模式等方面积极开展金融创新。探索通过自由贸易账户和其他风险可控的方式，开展跨境投融资创新业务。
亮点十一：
推动人民币成为自贸区内主要货币
推动人民币作为自贸试验区与港澳地区及国外跨境大额贸易和投资计价、结算的主要货币，并推动与港澳开展双向人民币融资。
并适时开展自贸试验区企业在一定范围内进行跨境人民币融资，以及银行业金融机构与港澳同业机构开展跨境人民币借款等业务，允许自贸试验区金融机构和企业从港澳及国外借用人民币资金。
亮点十二：
商业银行开展外币离岸业务
支持商业银行在自贸试验区内设立机构开展外币离岸业务，允许自贸试验区内符合条件的中资银行试点开办外币离岸业务。
亮点十三：
粤港澳深入合作，区内也能用港币
深入推进粤港澳服务贸易自由化，取消放宽港澳投资者要求、试行粤港澳资格等互证、对港澳航运业开放、建立金融服务体系、支持港澳用人民币直接投资、开展跨境人民币业务、便利港元澳门元在自贸试验区兑换使用、支持开展融资租赁业务、与港澳地区保险产品互认等。
亮点十四：
港澳人士社保与港澳衔接
探索在自贸试验区工作、居住的港澳人士社会保障与港澳有效衔接。
亮点十五：
粤港澳游艇“自由行”
探索建立粤港澳游艇“自由行”的管理机制和澳门车辆便利进出横琴新区的管理机制。
亮点十六：
少收钱了，部分行政事业性免收费
除法律、法规和规章规定不得减免的行政事业性收费项目外，自贸试验区内的其他行政事业性收费省级及省级以下收入一律免收。
亮点十七：
互联网+自贸区，办事网上搞定
自贸试验区应积极推进电子政务建设，完善自贸试验区网上办事系统，实现与省网上办事大厅对接，全面推行行政审批事项网上在线申报，实行集中便捷的新型政务服务模式，为片区内企业和个人提供一站式的综合服务。
亮点十八：
方便企业，推行多证合一、一照一码
自贸试验区推行“多证合一、一照一码”，允许商事主体登记“一址多照、一照多址”，给予了企业方便。
亮点十九：
跟垄断说不，建立反垄断工作机制
对垄断协议、滥用市场支配地位以及滥用行政权力排除、限制竞争等行为，依法开展调查和执法。
亮点二十：
重视人才，为人才提供便利
自贸试验区应当率先形成具有国际竞争力的人才制度优势。省制定关于促进自贸试验区人才发展的实施意见，自贸试验区各片区应当制定高层次人才、创新创业人才认定办法及人才引进、培养、服务、激励等相关配套政策，为人才签证、停居留、技术移民、项目与奖励申报、执业、创新创业、住房购买或租赁、医疗保障等提供便利。
由此可看，广东自贸区未来棒棒哒。独具慧眼的香江集团就提前三年布局广东自贸区三地，在深圳前海、广州南沙、珠海横琴分别打造香江金融中心、香江国际金融中心以及南方国际金融传媒大厦。着力构建香江金融生态圈，通过圈层联动，复合香江在地产、商业、金融、休闲健康、传媒多方面的资源，为自贸区投资者挖掘更多政策红利。
对面积最大，寄予“面向世界”厚望的南沙自贸区而言，前景更加可期。
不久前，《广州市人民政府向中国(广东)自由贸易试验区南沙新区片区下放第一批市级管理权限的决定》(征求意见稿)在广州市法制办 如此多政策利好逐步释放，给予企业进驻一剂强心针。业内人士预测未来将有超过1万家企业进驻南沙。这些企业的办公、居住需求，将给予自贸区内的房地产投资广阔的升值前景。
香江集团在南沙的首发项目——香江国际金融中心，就为世界强企业及中小企业、创客量身定做一座综合金融地标。这座商业综合体不仅拥有以商贸总部定位的超甲级写字楼，还有两栋可注册办公享受自贸区红利，也满足居住需求的Loft公寓。
最小38平方米的公寓使用率也可达%，让资本有限的创客也能以55万元左右的总价进驻自贸区。首层办公夹层休息的Soho模式也省却一笔租买起居住所所花费的资金。目前项目主打38~85平方米i7智能商务空间更具备百变功能，两间或三间Loft公寓合并能获得更大使用空间，满足中小企业个性化办公需求。
据悉，10月香江推出“回馈月优惠活动”，每周限量推出5套特惠单位，数量更少，面积段集中在当前热销的38~58平方米，毛坯低至1.38万元/平方米。
香江国际金融中心
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