白癜风最好用中药治疗 http://baidianfeng.39.net/a_zzzl/151227/4750277.html
又现天价学区房！前段时间，福田一个44平的房源被曝成交价达到万元，折合单价32万元/㎡。图源：微博该楼盘就是国城花园，有深圳实验小学傍身，据悉楼龄超25年的它经常一房难求。而福田的高价学区房更是屡见不鲜：一流梯队单价在22万元/平左右；二流15万元/平；三流10万元/平左右。真实情况却是，即便买了学区房，上学也不能一劳永逸。01.信号强烈！深圳开启积分争夺战天价学区房也未必能上学深圳的教育资源稀缺已众所周知，今年的学位预警也虽迟但到。其中，福田、罗湖已相继发布年公办学校的缺口信号。来源：家长帮实际上，近些年来深圳学位需求暴增，中小学入读已采取积分入学政策，总数靠后的即使地段符合，也会被录取到民校就读。也就是说，尽管购置了高价学区房，在积分面前也只能俯首称臣。02.深莞面临调控压力年南沙将成最大赢家而且，还有一个很残酷的现实摆在面前：深圳房票正变得越来越稀缺！近日官方就对“”政策补充了趋严的调控细则；周边的东莞更不用说，过去几轮涨幅位列全国第一，已被重点监视着。深莞两市压力加大，对于想置业学区房的客群而言，淘房志重点推荐南沙，原因有三点。首先，是南沙王炸级的教育配套。现在的南沙坐拥多所名校资源池，可直接比肩广州教育强区越秀。最重要的是，南沙入学是地段摇号制，在学位充足的情况下，孩子教育会更稳定。其次，是南沙的C位价值，与深圳的交通便利度。在整个大湾区，南沙身处粤港澳大湾区中心C位，可承接四面八方的红利辐射。目前，南沙是三大自贸区里产业链最齐备、交通路网最丰富的区块，有“小深圳”之称。另外，在南沙通过广深港高铁、广深沿江高速、南沙大桥等多维交通，仅约30分钟就可抵深。除了在建中的深中通道和狮子洋通道，今年还迎来交通重磅利好——《南沙综合交通枢纽规划（-）》，6国铁+3城际+8地铁，实现南沙30分钟互通湾区城市的目标，将进一步缩短南沙至深圳的距离。第三，是南沙的房价。同样是自贸区，前海自贸区如今房价最高已经到了20万/平，另一边的横琴自贸区，目前价格已经去到4.5万元/㎡，去年横琴中冶逸璟公馆开盘，最高单价更是突破7.4万。南沙过去一年也卖到4万+，但是4万多跟10万、7万比依然有巨大的上攻空间。

我们淘房志认为，在深圳面临调控压力的情况下，随着各种利好落地，年南沙价值会持续攀升。