年10月16日上午，应旭辉永升服务集团有限公司邀请，上海汇业（宁波）律师事务所闭应波律师赴杭作题为“物业服务企业法律风险与避险管理、专业化部门协同”的培训讲座。

闭律师从物业服务合同法律涉相关管理避险、物业服务侵权法律涉相关建筑物共有部分管理避险、人事管理与自控机制、企业风险事件预警与部门协同四方面展开，获得了现场热烈的反响和良好的效果。

闭律师对物业服务企业对合同责任的承担作了全面讲述，包括合同的签订与过程性补正、合同必要条款与合同事实审查、合同项下义务举证之远近规则等，通过分类案件的比较与分析详细阐述了举证义务的承担。

闭律师就物业服务企业的侵权风险进行阐述，介绍了侵权责任的构成要件，并重点通过大量积累的实践案例引出对物业服务企业侵权风险的事先防范与预警方法。

最后，闭律师分析了物业服务企业内部管理、部门协同机制等与企业运行效率和法律风险把控之间的内在关联，分享了自身在为物业服务企业提供法律服务过程中的思察体悟。

汇业宁波办公室

HUIYELAW

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上海汇业（宁波）律师事务所（下称“汇业宁波”）

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汇业律师事务所是一家全国领先的、以商业法律服务见长的综合性律师事务所。汇业具有优秀的法律资源整合能力，总部位于上海，并在北京、广州、深圳、重庆、兰州、南京、成都、太原、宁波、武汉、西安、合肥、青岛、苏州、杭州、长沙、浙江自贸区、无锡、常州、大连、连云港、海口、乌鲁木齐、贵阳、南宁、昆明、南通、上海（临港新片区）、长春、香港、美国亚特兰大以及洛杉矶共设立了33个办公机构，现有执业律师等专业人员千余名；通过战略合作在德国柏林、科隆、法兰克福、弗莱堡，法国巴黎、里昂、波尔多，瑞士伯尔尼、日内瓦、洛桑，以及荷兰鹿特丹等地设立了代表机构；此外，汇业在加拿大、比利时、葡萄牙、意大利、瑞典、澳大利亚、希腊、塞浦路斯和西班牙等国家也拥有战略合作伙伴，以为全球客户提供个性化的、创造性的法律服务为宗旨,随时响应全球客户不同的法律商务需求。

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