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奉贤金汇「禹洲雍锦府」

认筹时间：年9月29日13：00——年10月5日18：00

认筹地点：上海市奉贤区大叶公路浦星公路交汇处禹洲﹒雍锦府营销中心

房源信息：首批推售楼栋为1#、2#、5#、6#，主力户型为建面约89-㎡3-4房，共计套

首批次均价：元/平

「禹洲雍锦府」位于奉贤金汇板块浦星公路近大叶公路，沿浦星公路向北可直达前滩板块、金海公路虹梅南路高架连通中环；BRT快速公交无缝换成8号线，BRT未来直抵东方体育中心，便捷换乘6/8/11号线

项目1km内有如海购物广场，2km内有瓯盛购物广场，金汇广场；项目1km内有金汇社区服务中心，5km医院；项目m有金铃子幼儿园，4公里范围有小森林幼儿园，奉贤小学，奉贤中学等。

说起当下上海楼市风头正劲的莫过于临港自贸区，但大家可能忽略了在上海自贸区新片区中，约有三分之二的面积位于奉贤。

自贸区新片区奉贤部分示意图

在这三分之二的面积当中涵盖有奉城、金汇、青村、四团、海湾五大板块，而距离市区最近的板块要数金汇。

奉贤金汇板块示意图

如今，位于该板块的禹洲雍锦府即将推出它的首批住宅房源

本次开盘楼栋示意图

1

地处前滩南+自贸区+东方美谷

但靠的上的仅有1个

禹洲雍锦府项目位于奉贤金汇板块，地理位置处于前滩发展的南部，上海自贸区新片区西北角，东方美谷市级规划区域内。

前滩建筑图

自贸区新片区示意图

凭借所处的地理区位可以享受到前滩南、上海自贸区、东方美谷三大利好影响。

东方美谷金汇产业园实景图

但是，项目距离前滩（直线距离近20公里）及上海自贸区核心区（直线距离约30公里左右）都较远。

2

公共交通较为不便商业配套待建

禹洲雍锦府东起金碧路，南依大叶公路，西至金雄路，北靠迎横路。

禹洲雍锦府目前售楼处实景图

自驾方面可依靠S4沪金高速、G绕城高速、G15沈海高速等通往市区。

商业配套方面：

目前项目周边商业较为欠缺，主要依靠位于金碧路及北行路上的小型商业。

大型商业方面未来将主要依靠龙湖6万方商业配套，另外项目旁也规划了约14万方商业用地。

教育配套方面：

3公里范围内有奉贤区金铃子幼儿园、思言小学、齐贤小学、齐贤中学、尚同中学等学校。

同济大学附属奉贤学校签约照

项目南侧约1公里左右位置，还有由上海市教育局牵头，

医疗配套方面：

医院实景图

3

2个面积段3种户型

A：㎡4室2厅2卫

B户型：89㎡3室2厅2卫

C户型：89㎡3室2厅2卫

“人性化”细节贯穿园林景观平儿童主题乐园，陪伴、共享禹洲雍锦府由14栋16-20层高层组成。极致对称的三段式立面，配以挺拔的线条以及米黄色、深灰色的立面材质（涂料材质），营造出墙面特有的韵律感。有意思的是，像城隍庙、豫园的楼顶，楼阁的窗格这种颇具文化特色的元素，被禹洲经过符号化提炼和艺术化演绎后，融入到建筑之中（涂料材质）。效果示意图比如仪式感，从社区门口两侧树阵的布置，到夹道景墙和对景景墙的搭配，归家路上“你一直都是主角”。比如景观设计在欣赏之余多了一份参与性。约平开放式户外会客厅，与周围背景树阵、景观廊架、情景雕塑、阳光草坪完美结合，让家庭空间得以外延，也将生活至于景色之中。又如长约m的环跑步道，业主下楼就能健身，也降低了社区外跑步的不安全因素。不过，点睛之笔莫过于“儿童主题乐园”。美国心理学家J.R.Harris，曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究，表示除了50%来自遗传基因外，其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响。在禹洲雍锦府，这40%~50%将被无限放大。根据0-12岁不同的成长需求，活动区被精细地划分为3个空间，并配置了相应的活动设施，孩子们可以尽情释放天性。0-3岁：注重肢体、视觉、听觉、语言...4-6岁，注重独立、好奇、探索...7-12岁，注重合作、互助、友情培养...值得点赞的是，项目为看护孩子的家长配备了看护坐凳，在沙坑旁配备了儿童洗手台，还设有婴儿车停放位。另外，还设置了萌宠乐园，现在养宠物的人越来越多，宠友也需要一个专属的沟通场所，这个规划对毛孩子们别提多贴心了。禹洲雍锦府的社区，“人性化”是主旋律，陪伴与共享，是永恒的目标。未来交付的，不是一个冰冷的物理空间，而是一个多彩的童玩乐园，也是一个温暖的家。

对项目有兴趣的朋友

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